小型超市承包经营合同

小型超市承包经营合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的物业，并拟将其承包给乙方进行小型超市经营；乙方愿意接受甲方的承包要求，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条经营范围乙方在甲方的物业内进行小型超市经营活动，经营范围包括：食品、饮料、日用品、洗化用品、针织品、家用电器、文体用品等。第二条承包期限本合同自双方签字之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条承包费用1.乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。第四条经营要求1.乙方应遵守国家法律法规及甲方物业的相关管理规定，合法经营，不得从事违法活动。2.乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得擅自销售处方药。3.乙方应做好超市内的卫生清洁工作，确保食品安全，不得出现食品安全事故。第五条甲方权利义务1.甲方应提供乙方经营所需的物业，确保物业的安全、卫生、便利。2.甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供经营所需的便利条件。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高承包费用。第六条乙方权利义务1.乙方应按约定支付承包费用，不得拖欠。2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方物业的利益。3.乙方应在合同到期前__个月向甲方提出续约申请，双方协商一致可续签合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方物业所有权证明2.乙方企业法人营业执照3.乙方食品流通许可证4.乙方卫生许可证5.双方签字盖章的合同正本6.合同续约申请7.违约金计算公式8.物业租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动，包括但不限于：未经乙方同意，擅自进入经营区域未经乙方同意，调整乙方经营范围未按约定提供物业，影响乙方经营2.乙方未按约定支付承包费用，包括但不限于：逾期支付承包费用未支付全部或部分承包费用3.乙方从事违法活动，包括但不限于：销售假冒伪劣商品擅自销售处方药涉及食品安全事故三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权的一方2.乙方：指承包小型超市经营权的一方3.承包费用：指乙方支付给甲方的物业承包费用4.违约金：指违约一方应向守约一方支付的赔偿金5.守约方：指履行合同约定的一方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定支付承包费用：解决办法：甲方有权催告乙方支付逾期费用，并有权要求乙方支付滞纳金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.乙方从事违法活动：解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任；情节严重的，甲方有权报警处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，拟将其承包给乙方进行小型超市经营。2.乙方愿意接受甲方的承包要求，并希望合法经营小型超市。3.双方就承包期限、费用、经营范围等条款