旧房租转让合同模板

旧房租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并同意将其租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、租赁物使用及维护

5.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

6.乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

7.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物转让

8.乙方在租赁期限届满前，如需将租赁物转让给第三方，须取得甲方书面同意。

9.甲方在收到乙方书面转让申请之日起____个工作日内，有权决定是否同意乙方转让租赁物。

六、违约责任

10.若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

11.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

12.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

七、争议解决

13.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

14.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：租赁物照片及说明

附件二：房屋租赁登记备案证明

附件三：租金支付凭证

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并同意将其租赁给乙方使用，乙方为保证租赁合同的履行，特聘请丙方作为担保方。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的全部租金。

四、租赁物使用及维护

6.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

7.乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

8.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物转让

9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他任何方式将租赁物交由第三方使用。

10.若乙方需转让租赁物，须取得甲方书面同意，并保证新承租方具备同等或更高的信誉和支付能力。

六、甲方的权益及权利

11.甲方有权在租赁期限届满前，对租赁物进行合理检查，确保租赁物的完好状态。

12.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期未支付，甲方有权要求丙方履行担保义务。

13.甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，若乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

七、乙方的违约责任及限制条款

14.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

15.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

16.若乙方转让租赁物未取得甲方同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

八、丙方的责任及权利

17.丙方作为担保方，在本合同有效期内，对乙方未按约定支付租金的行为承担连带责任。

18.丙方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期未支付，丙方有权直接向甲方支付。

19.丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

20.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

21.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

22.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：租赁物照片及说明

附件二：房屋租赁登记备案证明

附件三：租金支付凭证

甲方通过引入丙方作为担保方，不仅保障了自身的权益，也确保了租赁物的安全与稳定。同时，丙方的参与使得乙方在租赁过程中更加谨慎，有利于维护租赁双方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙丙三方的责任和义务，旨在实现租赁关系的和谐稳定，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________________的房产，为确保乙方的租赁权益，乙方特聘请丙方作为担保方。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方名下位于________________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应支付的全部租金。

四、租赁物使用及维护

6.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，并享有对租赁物进行合理装修的权利。

7.乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。

8.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

五、租赁物的转让和转租

9.乙方在租赁期限届满前，未经甲方书面同意，不得擅自转让或转租租赁物。

10.乙方有权在租赁期限届满后，根据自身需求，将租赁物转租给第三方，但须确保丙方同意并承担相应的担保责任。

六、乙方的权益及权利

11.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并在租赁期限内对租赁物的状况进行合理检查。

12.乙方有权要求甲方确保租赁物的安全，不得因维修、改造等原因影响乙方的正常使用。

13.乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，并确保押金的完整性。

七、甲方的违约责任及限制条款

14.若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

15.若甲方擅自提高租金或单方面修改租赁条款，乙方有权拒绝并要求甲方承担违约责任。

16.若甲方违反约定，未在租赁期满后退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、丙方的责任及权利

17.丙方作为担保方，在本合同有效期内，对乙方未按约定支付租金的行为承担连带责任。

18.丙方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期未支付，丙方有权直接向甲方支付。

19.丙方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

20.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

21.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

22.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件一：租赁物照片及说明

附件二：房屋租赁登记备案证明

附件三：租金支付