建设合同范例保修条款

建设合同范例保修条款第一篇范文：合同编号：__________

一、保修范围

1.1本合同项下工程，在保修期内，因工程质量问题导致工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失的，承包方应当承担保修责任。

1.2保修范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构工程：包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

（2）装饰装修工程：包括门窗、墙纸、瓷砖、地板、油漆等。

（3）设备安装工程：包括暖通、给排水、电气、消防、电梯等。

（4）配套设施工程：包括绿化、景观、道路、排水沟等。

二、保修期限

2.1本合同项下工程，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

2.2各类工程设施、设备的保修期限如下：

（1）主体结构工程：设计使用年限。

（2）装饰装修工程：5年。

（3）设备安装工程：设备制造商提供的使用寿命或合同约定。

（4）配套设施工程：5年。

三、保修责任

3.1承包方在保修期内，对保修范围内的工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失，应当无条件进行维修、更换或修复。

3.2承包方在接到保修通知后，应当及时派员进行现场检查，并在接到保修通知之日起7个工作日内制定维修方案。

3.3承包方在保修期内，因自身原因导致工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失，承担全部责任。

3.4承包方在保修期内，因不可抗力、第三方原因导致工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失，在通知业主方后，可免于承担责任。

四、保修费用

4.1保修期内，因工程质量问题导致工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失，所需维修、更换或修复费用由承包方承担。

4.2保修期内，因不可抗力、第三方原因导致工程设施、设备、材料损坏或者功能丧失，所需维修、更换或修复费用由责任方承担。

五、保修期限届满

5.1保修期限届满后，承包方不再承担保修责任。

5.2保修期限届满前，业主方可以要求承包方对工程设施、设备、材料进行维修、更换或修复，所需费用由业主方承担。

六、争议解决

6.1本合同项下因保修产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

1.工程竣工验收报告

2.工程保修期计算表

3.工程设施、设备、材料清单

4.保修费用清单

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同背景

1.1本合同签订于____年____月____日，甲方（以下简称“甲方”）委托乙方（以下简称“乙方”）进行建设施工，并引入第三方（以下简称“第三方”）作为质量监督及保修服务提供方，以确保工程质量及保修服务的专业性。

二、合同主体及职责

2.1甲方：负责提供工程所需的资金、场地、资料等，监督工程质量，验收工程成果，并支付相关费用。

2.2乙方：负责按照甲方要求进行工程的设计、施工、竣工及保修工作。

2.3第三方：负责对乙方施工的工程质量进行监督，提供保修服务，并对保修期内发生的质量问题进行鉴定和处理。

三、甲方权益及权利

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

3.2甲方有权要求乙方在保修期内对工程设施、设备、材料进行维修、更换或修复。

3.3甲方有权要求第三方对保修期内发生的质量问题进行鉴定和处理。

3.4甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。

3.5甲方有权在合同约定的范围内对乙方的工作进行监督和检查。

3.6甲方有权要求乙方在保修期满后对工程设施、设备、材料进行维护保养。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程设计、施工、竣工及保修工作。

4.2乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准，并对工程质量承担终身责任。

4.3乙方应配合第三方对工程质量进行监督，并及时对第三方提出的问题进行整改。

4.4乙方应在保修期内对工程设施、设备、材料进行定期检查，发现质量问题及时修复。

4.5乙方应按照合同约定提供相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

五、第三方责任及权利

5.1第三方有权对乙方施工的工程质量进行监督，并提出整改意见。

5.2第三方有权对保修期内发生的质量问题进行鉴定，并提出处理方案。

5.3第三方有权要求乙方在规定的时间内对工程质量问题进行整改。

5.4第三方有权要求乙方提供与工程质量相关的资料，并对资料的真实性、完整性和准确性负责。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方如未按照国家及行业相关标准施工，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

6.3乙方如未在保修期内对工程质量问题进行修复，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

6.4乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同终止及解除

7.1本合同在以下情况下可终止或解除：

（1）合同约定的工程完成；

（2）合同约定的保修期限届满；

（3）合同双方协商一致；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1本合同项下因工程质量、保修等产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程验收报告

4.保修期计算表

5.第三方资质证明

6.其他相关证明材料

十、总结

10.1第三方介入的意义和目的：

第三方作为质量监督及保修服务提供方，有助于提高工程质量，保障甲方的合法权益，确保工程在保修期内得到有效维护。

10.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方，加强对工程质量及保修服务的监管，保障自身利益，降低工程风险，提高工程使用效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同背景

1.1本合同签订于____年____月____日，乙方（以下简称“乙方”）作为承包商，与甲方（以下简称“甲方”）签订建设施工合同。为提高施工质量和保修服务水平，双方同意引入第三方（以下简称“第三方”）作为独立的质量监理和保修服务提供方。

二、合同主体及职责

2.1甲方：负责提供工程所需的资金、场地、资料等，对工程进行总体规划和协调，并对工程成果进行验收。

2.2乙方：负责按照合同约定进行工程设计、施工、竣工及保修工作，并保证工程质量。

2.3第三方：负责对乙方施工的工程质量进行独立监督，提供专业的保修服务，并对保修期内发生的质量问题进行鉴定和处理。

三、乙方权益及权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料，以确保工程顺利进行。

3.3乙方有权要求第三方在质量监督和保修服务过程中提供必要的支持和协助。

3.4乙方有权对第三方提出的问题和建议进行合理的解释和辩解。

3.5乙方有权在工程完成后，要求甲方按照合同约定进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

3.6乙方有权在保修期内，因质量问题导致的维修、更换或修复费用，由甲方承担。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付工程款项。

4.2甲方应提供必要的施工条件和资料，确保乙方能够按照合同要求完成工程。

4.3甲方应配合乙方和第三方的工作，确保工程质量和保修服务的顺利进行。

4.4甲方应按照合同约定，对工程进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。

4.5甲方应承担因自身原因导致的工程延误和增加的费用。

五、第三方责任及权利

5.1第三方有权对乙方施工的工程质量进行独立监督，并提出书面报告。

5.2第三方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，并有权要求乙方提供相关证明材料。

5.3第三方有权对保修期内发生的质量问题进行鉴定，并提出处理方案。

5.4第三方有权要求甲方和乙方在必要时提供额外的资料和证据。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按照合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停施工。

6.2甲方如未提供必要的施工条件和资料，导致工程延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方如未在验收合格后支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

6.4甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及解除

7.1本合同在以下情况下可终止或解除：

（1）合同约定的工程完成；

（2）合同约定的保修期限届满；

（3）合同双方协商一致；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1本合同项下因工程质量、保修等产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程验收报告

4.保修期计算表

5.第三方资质证明

6.其他相关证明材料