南京预售房合同范例

南京预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于南京市___________的房屋，该房屋已取得预售许可证，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5预售许可证编号：___________

1.6交房标准：___________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：________________），该定金计入房屋总价。

2.3乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付首付款人民币___________元整（大写：________________），该首付款计入房屋总价。

2.4乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付尾款人民币___________元整（大写：________________），该尾款计入房屋总价。

2.5支付方式：___________（现金、银行转账、支票等）

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应于本合同约定的交房日期前___________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的交房日期前，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等文件。

3.3乙方应在本合同约定的交房日期前，支付房屋尾款，并办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

4.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。

5.2仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.交房标准说明；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方担保机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于南京市___________的房屋，该房屋已取得预售许可证，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方担保机构，为乙方的购房提供担保服务，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5预售许可证编号：___________

1.6交房标准：___________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：________________），该定金计入房屋总价。

2.3乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付首付款人民币___________元整（大写：________________），该首付款计入房屋总价。

2.4乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付尾款人民币___________元整（大写：________________），该尾款计入房屋总价。

2.5支付方式：___________（现金、银行转账、支票等）

三、第三方担保服务

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，确保乙方按时足额支付购房款项。

3.2丙方在本合同约定的期限内，若乙方未能按时足额支付购房款项，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方担保金额：人民币___________元整（大写：________________）

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内，提供乙方的信用报告、收入证明等相关资料，以证明乙方的还款能力。

4.2甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内，对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按时足额还款。

4.3若乙方违反本合同约定，未按时足额支付购房款项，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

5.2若乙方在购房过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在本合同签订后，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让、抵押或出租给他人。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.交房标准说明；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方担保机构的介入，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方的权益不受侵害。在本合同中，甲方作为主导方，享有广泛的权益，包括要求丙方提供担保服务、监督乙方的还款情况、在乙方违约时要求丙方承担担保责任等。同时，甲方也增加了多种利益条款，如要求乙方提供信用报告、收入证明等资料，以确保乙方的还款能力。乙方作为买受人，承担了相应的违约责任和限制条款，以确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的签订，甲乙双方及丙方均明确了各自的责权利，为房屋买卖及第三方担保事宜提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方监管机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于南京市___________的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方监管机构，负责监管房屋交易过程中的资金流向，确保乙方的利益不受损害，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及第三方监管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋用途：___________

1.5预售许可证编号：___________

1.6交房标准：___________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币___________元整（大写：________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元整（大写：________________），该定金计入房屋总价。

2.3乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付首付款人民币___________元整（大写：________________），该首付款计入房屋总价。

2.4乙方应于本合同签订之日起___________日内，向甲方支付尾款人民币___________元整（大写：________________），该尾款计入房屋总价。

2.5支付方式：___________（现金、银行转账、支票等）

三、第三方监管服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供监管服务，确保交易资金的安全。

3.2丙方在本合同约定的期限内，对乙方的购房资金进行监管，确保资金专款专用。

3.3丙方监管资金金额：人民币___________元整（大写：________________）

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在本合同约定的期限内，对甲方的房屋情况进行监管，确保房屋符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方在本合同约定的期限内，对甲方的交付时间进行监管，确保按时交房。

4.3若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权要求丙方采取措施，保障乙方的合法权益。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。

5.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至符合合同约定。

5.3甲方在本合同签订后，未经乙方同意，不得擅自更改房屋结构或用途。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.交房标准说明；

4.第三方监管协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益