物业维修负责人岗位职责（2篇）

物业维修负责人岗位职责物业维修负责人的主要工作职责如下：1.维修计划的拟订：本负责人应依据物业的维修需求及紧急程度，拟订出维修计划，对维修项目进行合理的优先级排序以及确定具体的执行时间。2.维修工作的组织：负责人需负责维修工作的具体实施，包括对维修人员的调度、维修任务的分配，以及对维修过程的监督和指导。3.故障的排查与诊断：负责人应对物业设施出现的故障进行排查和诊断，准确找出故障原因，并提出切实可行的解决方案。4.维修材料及工具的采购：负责人应负责采购维修所需的材料和工具，确保所购买的产品质量过硬且价格合理。5.维修质量的管理：负责人需确保维修工作的质量达标，对维修人员的工作进行监督，及时处理工作中的问题及争议。6.预算控制与成本管理：负责人应负责维修工作的预算控制和成本管理，合理利用资源以达到最优的成本效益。7.维修记录的整理与报告的制作：负责人需对维修工作的相关数据进行记录，包括维修项目、时间、费用等信息，并及时向物业管理层递交维修报告。8.客户服务的开展：负责人应负责与业主和租户的沟通协调工作，解答他们对维修工作的疑问和意见，并及时反馈维修工作的进展情况。9.维修安全的管理：负责人应负责维修工作的安全管理，包括制定安全操作规程、提供必要的安全培训，以确保维修工作的安全进行。10.与供应商和合作伙伴的协作：负责人需与维修材料供应商及合作伙伴保持良好的合作关系，确保维修所需材料和服务能够及时供应。物业维修负责人岗位职责（二）物业维修负责人岗位描述一、岗位概述本岗位负责领导和管理物业维修部门，确保物业设施维护工作的有序进行，并对维修服务质量负责。该岗位需具备较强的组织管理能力、沟通协调技巧以及专业维修技术知识。二、主要职责1.维修计划的制定与执行：负责根据物业的维护需求制定详细的维修计划和预算。需对各项维修需求进行收集与分析，合理安排维修项目的优先级，并确保计划的有效执行，维修工作能够按时完成。2.团队管理：负责组建、培训及激励维修团队，监督团队成员的工作执行情况，确保工作流程和安全规定的遵守，提升团队的工作效率和服务质量。3.外部协调：负责与外部供应商及承包商的沟通与协作，合理安排维修工作的时间表，确保维修工作的顺利进行。4.采购与供应链管理：负责维修材料和设备的采购及管理，确保所需物资的稳定供应和及时到位。需与供应商建立合作关系，协商采购价格和交货期限，并监督库存管理。5.质量监控：对维修工作的质量和进度进行严格监控，确保所有工作均达到既定标准。需及时处理维修过程中出现的问题，保障维修工作的连续性和稳定性。6.流程优化：负责物业维修工作流程和标准的制定与持续改进，以提升工作效率和服务质量。需与相关部门和业主进行有效沟通，以掌握和反映他们的需求和意见。7.财务管理：负责维修项目的成本控制，保证维修工作在预算范围内完成。需监督维修费用的使用情况，提出成本节约和优化方案，并及时汇报相关财务状况。8.安全与环境管理：确保维修工作的安全和环境保护措施符合法规和标准。需制定和执行相应的安全和环境管理制度，培训团队成员遵守相关规定。9.项目参与：参与物业维修项目的规划和设计，提供专业建议，确保方案的合理性和可操作性。需参与相关会议和讨论，提供技术支持，以促进工作的改进和创新。10.协作支持：协助物业经理及其他部门的工作，完成交办的任务。需协调与其他部门的合作，解决各类问题和冲突，确保物业管理工作的高效运行。三、岗位期望本岗