商业街物业管理合同范本

合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______。1.2物业范围：包括但不限于_______。1.3物业面积：_______平方米。第二条物业管理内容2.1乙方负责对商业街的物业进行管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、卫生和绿化工作；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业公共部位的维修、保养和管理；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应按照甲方的要求，对商业街的物业进行有效管理，确保商业街的物业安全、整洁、有序。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前_______个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方应签订新的合同。3.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。第四条物业管理费4.1乙方按照甲方提供的商业街物业情况，计算出物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，按时向乙方支付物业管理费。4.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的物业管理费。第五条支付方式5.1甲方支付物业管理费的方式为：_______。5.2乙方提供的发票类型为：_______。5.3甲方应在支付物业管理费时，向乙方提供有效的支付凭证。第六条物业的保险6.1甲方应按照乙方提供的物业情况，为物业购买相应的保险，并将保险单副本交给乙方。6.2保险费用由甲方承担。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.物业情况：详细描述物业的地址、范围、面积等信息，确保与实际情况相符。3.物业管理内容：明确乙方的物业管理职责和范围，避免因职责不清导致的纠纷。4.合同期限：约定合同的有效期和续约方式，确保双方权益。5.物业管理费：明确物业管理费的计算方式和支付标准，避免支付纠纷。6.支付方式：约定支付物业管理费的方式和发票类型，确保支付顺利进行。7.保险：约定甲方向物业购买保险的责任和义务，确保物业的安全保障。8.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金和赔偿责任。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保合同纠纷的妥善处理。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，确保物业的安全、整洁、有序。2.物业服务合同：指物业服务企业与业主或业主大会之间签订的，物业服务企业为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。3.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务时，按照约定向守约方支付的逾期赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业管理：春节期间或其他重要节假日，乙方是否需要正常提供物业管理服务？如果需要，是否调整物业管理费？补充条款：双方约定节假日期间的物业管理服务内容和费用。2.突发事件处理：如遇自然灾害、意外事故等突发事件，乙方应如何应对和处理？补充条款：双方约定突发事件下的应急处理措施和责任分配。3.物业改造升级：甲方计划对商业街进行改造升级，乙方如何配合？是否需要调整物业管理费？补充条款：双方约定改造升级期间的物业管理措施和费用调整事项。4.商家入驻与退租：商业街内商家入驻或退租，乙方如何处理相关物业管理事宜？补充条款：双方约定商家入驻、退租时的物业管理手续和费用结算。5.物业保险：甲方购买的物业保险，乙方如何获取相关信息？保险理赔事宜如何处理？补充条款：双方约定保险单副本提供、理赔事宜的沟通与协作。附件列表：1.商业街物业权属证明文件2.商业街物业管理范围和设施设备