商铺店面租赁合同

合同编号：__________商铺店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：_______（详细地址）1.2商铺店面的面积：_______平方米1.3商铺店面的现状：_______（描述商铺店面的现状，如：装修情况、设施设备等）第二条租赁期限2.1本商铺店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺店面，并将商铺店面交还甲方。乙方应按照租赁期限届满时的市场价格支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对租赁商铺店面的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该商铺店面。4.2甲方负责商铺店面的维修、养护和管理，确保商铺店面的设施设备正常使用。因甲方原因导致商铺店面无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁商铺店面。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应合理使用商铺店面的设施设备，爱护公共设施，不得损坏。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺店面，并将商铺店面交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、租赁商铺店面地址等基本信息准确无误。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期发生纠纷。3.注意双方的权利和义务，尤其是乙方经营活动的合法性以及爱护公共设施的责任。4.合同变更、解除和争议解决方式应明确，以保障双方权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼费用及律师费用由败诉方承担。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：是指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：是指乙方为了保障租赁合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。7.争议解决：是指通过法律手段，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望确保店铺的正常营业。补充条款：甲方应保证商铺店面的水电供应稳定，确保乙方店铺的正常营业。如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.甲方为商业大厦的业主，希望对乙方经营活动进行一定程度的监管。补充条款：乙方同意甲方对其经营活动进行必要的监管，确保乙方店铺的经营活动符合法律法规及商业大厦的管理规定。3.乙方希望对商铺店面进行装修改造，以适应其经营需求。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可在租赁期限内对商铺店面进行装修改造。装修改造期间，甲方应给予必要的支持与协助。装修改造完成后，乙方应将商铺店面恢复至租赁起始时的状态。4.乙方希望在租赁期满后优先续租。补充条款：租赁期满后，乙方有权按照当时的市场价格优先续租。双方应在