店铺租赁协议样本

合同编号：__________店铺租赁协议姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1本协议租赁的店铺面积为_______平方米。1.2店铺的具体位置和门牌号为：_______。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式为每月的_______日前，乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条店铺使用及管理5.1乙方应按合法、合规的方式使用店铺，不得从事违法、违规的活动。5.2乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。5.3乙方应承担店铺的用水、用电、用气等费用。第六条维修及保养6.1甲方负责店铺及店铺设施的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。6.2乙方应合理使用店铺及店铺设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应自行购买店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应在店铺内明显位置展示保险单据，以便甲方随时查阅。第八条终止及解除8.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3租赁期满后，本协议自动终止。第九条违约责任9.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）乙方在租赁期间应合法、合规使用店铺，不得从事违法、违规的活动，否则一切后果由乙方承担。（3）乙方应合理使用店铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有逾期，甲方有权终止本协议。（5）双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.解决办法：（1）双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围，自协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取店铺在租赁期限内的使用权。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指在协议履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在解决争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、交流，寻求共识的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店铺进行装修或改造补充条款：双方应就店铺装修或改造事宜进行充分沟通，并在本协议中明确装修或改造的范围、期限、费用等事项。装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的状态。2.场合：乙方希望将店铺转租给第三方补充条款：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意乙方转租，乙方应保证第三方履行本协议约定的义务。3.场合：租赁期限内，店铺所在地区出现特殊情况，如拆迁、征收等补充条款：如租赁期限内店铺所在地区出现特殊情况，导致店铺无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本协议自动终止。甲方不负赔偿责任，但应退还乙方已支付的押金。4.场合：乙方经营不善，导致店铺亏损补充条款：乙方应确保店铺的正常运营，如因经营不善导致店铺亏损，乙方自行承担责任。甲方有权要求乙方在规定时间内改善经营状况，如乙方未能改善，甲方有权终止本协议。附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本或其他