停车场经营权租赁协议书

停车场经营权租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场经营权租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项，达成如下协议：一、停车场基本信息1.1停车场名称：1.2停车场地址：1.3停车场面积：1.4停车场车位数量：二、租赁期限2.1本停车场经营权租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围或使用用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的停车场设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的停车场设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、物业管理6.1甲方应负责停车场的物业管理，确保停车场的正常运营。6.2乙方应遵守停车场物业管理规定，配合甲方进行停车场管理工作。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付剩余租赁期限的租金。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回停车场经营权等措施，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日停车场经营权租赁协议书的内容非常丰富，除了基本的租赁期限、租金支付、经营范围、维修责任、物业管理等条款之外，还涉及到一些细节性的问题，比如停车场的使用时间、停车场的对外开放政策、停车场的安全保障措施等。比如在停车场使用时间上，我们可以约定每天的开放时间为早上6点到晚上12点，晚上12点之后不再接纳新的车辆，但是已经进入停车场的车辆可以继续停放。在停车场对外开放政策上，我们可以约定在特定的节假日或者活动期间，停车场可以对外免费开放，以吸引更多的顾客。在安全保障措施上，我们可以约定甲方有责任确保停车场的设施安全，定期进行检查和维护，确保没有安全隐患。同时，乙方有责任确保自己的车辆在停车场内停放时，没有违反任何安全规定，否则因此产生的损失由乙方自行承担。这些都是停车场经营权租赁协议书中可能涉及到的一些细节性问题，但是在实际的操作中，可能还需要根据具体的情况进行调整和补充。重点：1.停车场基本信息明确。2.租赁期限、租金及支付方式详细。3.经营范围、维修责任、物业管理等方面有明确规定。4.违约责任及争议解决方式明确。难点：1.停车场使用时间、对外开放政策、安全保障措施等细节性问题需要协商确定。注意事项：1.协议书内容要完整，尽量避免遗漏关键信息。