怎样书写房屋转让协议书

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房屋所有权证号：_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金）。2.3乙方支付转让款后，甲方应出具相应的收款凭证。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.2自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。四、权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家有关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应相互配合，履行本协议约定的义务。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（3）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。（4）双方在签订协议时，应充分了解该房屋的具体情况，包括房屋结构、用途、土地使用权等。（5）双方应遵守国家有关法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在交易过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、维修情况等。2.场合：房屋位于学区，购买方为主要用于孩子上学。补充条款：甲方保证该房屋位于学区范围内，且符合入学条件。如因甲方原因导致乙方孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.场合：购买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括贷款、过户等手续。甲方应在交易过程中提供必要的帮助和支持，确保乙方顺利购房。4.场合：房屋存在租客，购买方要求租客继续租赁。补充条款：甲方保证在交易过程中，房屋内现有租客有权继续租赁。如租客在过户前提前解约，甲方应承担相应责任。5.场合：购买方希望对房屋进行改造，增加附加值。补充条款：双方同意，在过户后，乙方有权根据法律法规和相关规定，对房屋进行改造和装修。但需确保改造过程中不影响房屋结构安全和邻