商品房购销合同范本对照

合同编号：__________商品房购销合同注册地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________栋__________单元__________层__________号，房屋户型为__________，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2甲方应保证房屋符合国家和地方关于建筑工程质量和安全的相关标准，具备相应的使用功能。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签订本合同时一次性支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）剩余的_______%房价款，乙方应按照甲方规定的付款进度分_______次支付，具体付款时间及金额如下：第1次付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，付款时间：_______年_______月_______日；第2次付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，付款时间：_______年_______月_______日；第3次付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，付款时间：_______年_______月_______日；……（3）乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件向乙方交付房屋，并按照合同约定的时间办理交付手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合下列交付条件：（1）房屋主体结构工程质量合格；（2）房屋内部装修工程合格；（3）房屋附属设施设备齐全且正常运行；（4）房屋相关权属证书齐全；（5）其他合同约定的交付条件。3.3乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为修复费用的_______%。第四条产权过户4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋产权转移登记手续。自产权转移登记手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未按照合同约定履行产权过户义务的，应按照乙方已支付房价款的_______%支付违约金。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋符合相关法律法规及质量标准，如有质量问题，应在约定的时间内负责修复，并承担修复费用。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）乙方应按照约定的方式支付房价款，如有逾期，应支付违约金。（4）双方应按照法律规定，办理房屋产权转移登记手续。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资目的，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.购销合同：指买方（消费者）与卖方（生产者或销售者）就购买商品或接受服务所达成的协议。3.交付：指卖方按照合同约定，将商品或服务转移给买方占有或使用的行为。4.产权过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚后用于共同生活，乙方应承认房屋为夫妻共同财产，并在合同中注明。2.投资炒房：若乙方购买房屋用于投资炒房，甲方应提供房屋未来的升值潜力和投资价值分析，并在合同中注明。4.企业购房：若乙方为企业购买房屋，用于员工宿舍或办公用途，甲方应提供相关企业购房优惠政策，并在合同中注明。5.老年人购房：若房屋为甲方出售给乙方用于老年人居住，甲方应保证房屋内部设施适合老年人使用，并在合同中注明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋装修效果图5.房屋附属设施设备清单6.房屋所在小区物业管