标准商场物业管理合同书格式

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________第二条物业管理范围2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、有序、整洁和高效运营。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行合理规划、使用和维护，确保物业的价值得到最大化的保值和增值。2.3乙方应负责物业的公共设施设备的管理和维护，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、照明系统等。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全无隐患，保护甲乙双方的合法权益。2.5乙方应负责物业的环境卫生工作，确保物业环境的整洁卫生，提供舒适的购物和工作环境。第三条合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并按照相关法律法规的规定进行收取。4.2甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时足额支付物业管理费用。4.3乙方应定期向甲方提供物业管理费用的详细使用情况，接受甲方的监督和检查。第五条合同的履行和监督5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议和意见。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的考核和评价。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具备相应的权利能力和行为能力。2.明确物业的基本情况和物业管理范围，以免在履行合同过程中产生纠纷。3.双方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，如有特殊情况需要延长或终止合同，应提前书面通知对方并协商解决。4.甲乙双方应按照法律法规的规定和合同约定，按时足额支付物业管理费用，确保合同的顺利履行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试友好协商解决，以维护双方的关系和物业的正常运营。2.若协商不成，双方可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物之归属与利用的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.物业管理：是指对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、有序、整洁和高效运营的活动。4.物业所有权人：是指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。5.物业管理公司：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理业务的企业。6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。7.争议解决：是指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：场合描述：商场计划举办大型促销活动，预计人流量将大幅增加，可能需要临时增加安保人员和清洁人员。补充条款：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方应根据甲方需求临时增加安保人员和清洁人员，确保活动的顺利进行。甲方应支付由此产生的额外费用。2.商场进行装修改造：场合描述：商场计划进行装修改造，可能需要临时调整物业管理服务内容。补充条款：双方同意，在商场进行装修改造期间，乙方应根据甲方需求临时调整物业管理服务内容，确保装修改造工作的顺利进行。甲方应支付由此产生的额外费用。3.商场遇到突发公共卫生事件：场合描述：商场遇到突发公共卫生事件，需要加强卫生消毒措施。补充条款：双方同意，在突发公共卫生事件发生期间，乙方应根据甲方需求加强卫生消毒措施，确保商场的卫生安全。甲方应支付由此产生的额外费用。附件列表：1.物业基本情况说明2.物业管理服务内容详细说