二手房买卖协议书范文介绍2024年

合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。1.3房产的交付时间为____年____月____日。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内，以银行转账的方式支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由____方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、公共维修基金等相关证件。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不得存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并协助甲方完成房产过户手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护交易的公平、公正、合法。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致交易，应向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房款总额的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房产信息：在签订合同前，买方应详细了解房产的真实情况，包括产权、债务、抵押等信息。如有需要，可聘请专业律师或中介机构进行尽职调查。（2）明确过户及交付时间：合同中应明确房产过户及交付的时间，以避免日后发生纠纷。（3）支付定金及房款：买方应按照合同约定的时间支付定金及房款，如有延迟，应承担相应的违约责任。（4）房产过户：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并明确过户费用的承担方。（5）保存相关证据：在交易过程中，双方应妥善保存与合同履行相关的证据，以备日后发生纠纷时使用。2.解决办法：（1）协商解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应尝试协商解决。（2）调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解，如房产交易中心、消费者协会等。（3）仲裁：如果调解无效，双方可以约定仲裁，将纠纷提交给约定的仲裁机构进行审理。（4）诉讼：如果仲裁无效，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.定金：指买方在签订合同后，为保证履行合同义务而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。6.交付：指卖方将房产及相关钥匙、证件等交给买方的行为。7.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指将纠纷提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，急于出售房产补充条款：鉴于卖方急于出售房产，双方同意在过户手续完成后，卖方应在一个月内搬出房产，并将房产交付给买方使用。2.应用场合：买方为首次购房，对房产市场不熟悉补充条款：甲方作为卖方，应向乙方提供房产市场相关的咨询和指导，包括但不限于房价走势、贷款政策等，以帮助乙方更好地完成购房决策。3.应用场合：房产存在装修情况，需协商装修款的处理补充条款：甲乙双方同意，房产过户完成后，装修款人民币____元将按照双方约定的比例（如：甲方承担____%，乙方承担____%）进行退还或结算。4.应用场合：房产过户需要第三方协助补充条款：甲乙双方同意，由于房产过户需要第三方协助，双方将共同委托_____（中介机构/