房产继承协议书参考

合同编号：__________房产继承协议书甲方（继承人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（被继承人）：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方为乙方的直系亲属，且乙方愿意将其名下之房产继承给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1乙方名下的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2上述房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3上述房产的附属设施、设备及家具等具体物品清单详见附件一。二、继承方式2.1甲方按照我国《继承法》的规定，通过法定继承方式继承乙方名下的房产。2.2甲方在继承房产后，应依法办理房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。三、继承份额3.1甲方按照我国《继承法》的规定，继承乙方名下的房产的全部份额。四、房产交付及过户4.1乙方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给甲方。4.2甲方应在继承房产后_______日内，向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为过户手续费用。五、权利义务5.1乙方应在规定时间内将房产交付给甲方，并保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照约定时间办理房产过户手续，并支付过户手续费用。5.3甲方在继承房产后，应妥善保管和使用房产，并依法维护房产的权利。5.4乙方应在甲方请求时，协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：______________________________乙方（被继承人）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施、设备及家具等具体物品清单（此处附上具体清单，根据实际情况填写）注意事项：1.确保双方身份真实，具有法定继承权。2.房产描述应详细准确，包括房屋产权证号、面积、结构等信息。3.继承方式应符合我国《继承法》的规定。4.继承份额明确，确保符合法律规定。5.房产交付及过户时间、手续费用等具体事项应在协议中明确。6.双方应保证房产权利无瑕疵，并依法维护房产权利。7.注意协议的签订、生效时间，以及双方签字（或盖章）的有效性。解决办法：1.如有纠纷，进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法定继承：根据我国《继承法》规定，继承人按照法律规定的顺序和份额继承被继承人的遗产。2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的过程，包括办理相关手续和支付费用。3.权利瑕疵：指房产所有权存在争议、抵押、债务等问题。4.管辖权：指法院对特定案件的审理权限。根据我国法律规定，一般适用被告所在地或财产所在地法院。场景一：子女继承父母房产适用场合：当父母去世后，子女按照《继承法》规定继承父母名下房产。补充条款：双方同意，甲方在继承房产后，继续居住在该房产中，并负责维护和保养房产。场景二：配偶继承配偶房产适用场合：当一方去世后，配偶按照《继承法》规定继承对方名下房产。补充条款：双方同意，甲方在继承房产后，继续使用和经营该房产，并保证不改变房产的用途。场景三：兄弟姐妹共同继承房产适用场合：当被继承人没有直系亲属时，兄弟姐妹按照《继承法》规定共同继承房产。补充条款：双方同意，甲方和乙方向房产共有，共同承担房产的维护、保养和债务等责任。场景四：房产赠与后继承适用场合：当房产赠与给他人后，赠与人在世时，赠与人与受赠人签订本协议，明确赠与房产的继承事宜。补充条款：双方同意，如果赠与人在世时去世，房产应按照本协