官方示范房地产抵押典当合同

合同编号：__________住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定抵押，向乙方申请典当贷款；乙方同意按照本合同的约定，向甲方提供典当贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并承诺按照乙方要求的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在合同约定的贷款期限内，按照本合同约定的利率和还款方式向甲方提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为_______%。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第四条房地产抵押4.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。4.3乙方同意在甲方按时还款的情况下，不对抵押物行使抵押权。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2甲方提前还款的，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.2甲方未按本合同约定的期限和方式还款的，乙方有权按照法律规定和本合同约定行使抵押权，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于甲方提供的房地产权属证明、身份证明等文件的真实性和合法性。2.确保甲方提供的抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。3.确保双方对贷款金额、利率、还款方式等关键条款达成一致。4.确保合同的签订、变更、解除等环节符合相关法律法规的规定。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.若甲方未按约定期限和方式还款，乙方有权按照法律规定和本合同约定行使抵押权，并依法追究甲方的法律责任。3.若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.典当：指债务人将其动产或不动产质押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押财产优先受偿。3.贷款利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的利息。4.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。5.抵押权：指债权人依法对债务人设定抵押的财产享有优先受偿的权利。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，乙方同意在甲方遇到困难时提供一定的优惠利率。2.甲方为中小企业，需用贷款进行设备更新，乙方同意在贷款期限内提供分期还款便利。3.甲方为个人，需用贷款进行房屋装修，乙方同意在合同到期时提供一定的宽限期。4.甲乙双方长期有业务往来，乙方同意在甲方按时还款的前提下，逐步降低贷款利率。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方同意在本合同项下的贷款利率降低至_______%。2.甲方为中小企业，乙方同意在本合同项下的贷款期限内提供分期还款便利，具体分期方式如下：_______。3.甲方为个人，乙方同意在本合同到期时提供_______个月的宽限期。4.甲乙双方长期有业务往来，乙方同意在甲方按时还款的前提下，自贷款期限满_______个月起，逐步降低贷款利率至_______%。附件列表