房子铺面出售合同范例

房子铺面出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋及铺面，现将该房屋及铺面出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及铺面基本情况

1.房屋及铺面位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

2.房屋及铺面权属清晰，无任何产权纠纷，甲方保证所售房屋及铺面为甲方合法拥有，无任何法律瑕疵。

3.房屋及铺面现状为__________________________，附属设施包括__________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方承诺在合同签订后__________________________日内，向乙方提供房屋及铺面的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

2.乙方在合同签订后__________________________日内，向甲方支付房屋及铺面的购房款__________________________万元。

3.甲方应保证房屋及铺面在交付时符合买卖合同的约定，如因房屋及铺面存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.乙方在使用房屋及铺面的过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋及铺面的结构、用途。

5.甲方应保证房屋及铺面的供电、供水、供气、通讯等基础设施齐全，并符合国家规定标准。

6.乙方在购买房屋及铺面后，享有房屋及铺面的占有、使用、收益和处分权利。

三、合同履行与违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋及铺面的产权证书等相关证明文件的，应向乙方支付违约金__________________________万元。

3.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

4.甲方未保证房屋及铺面在交付时符合买卖合同约定的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.乙方擅自改变房屋及铺面的结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及铺面的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

2.房屋及铺面的现状照片。

3.双方身份证复印件。

4.双方签字（或盖章）的补充协议。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋及铺面，现因乙方购买该房屋及铺面，甲方需丙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及铺面基本情况

1.房屋及铺面位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

2.房屋及铺面权属清晰，无任何产权纠纷，甲方保证所售房屋及铺面为甲方合法拥有，无任何法律瑕疵。

3.房屋及铺面现状为__________________________，附属设施包括__________________________。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

b.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。

c.甲方有权要求乙方在使用房屋及铺面的过程中，遵守国家法律法规和物业管理规定。

2.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供房屋及铺面的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

b.甲方应保证房屋及铺面在交付时符合买卖合同的约定。

c.甲方应保证房屋及铺面的供电、供水、供气、通讯等基础设施齐全，并符合国家规定标准。

3.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋及铺面。

b.乙方有权要求甲方提供房屋及铺面的相关证明文件。

c.乙方有权要求甲方保证房屋及铺面的基础设施齐全。

4.乙方义务：

a.乙方应按合同约定支付购房款。

b.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋及铺面的结构、用途。

c.乙方应妥善使用房屋及铺面，不得损害房屋及铺面的合法权益。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

b.丙方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方承担相应的责任。

6.丙方义务：

a.丙方应向甲方提供担保，保证乙方按合同约定支付购房款。

b.丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

2.乙方擅自改变房屋及铺面的结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

4.甲方未按约定提供房屋及铺面的产权证书等相关证明文件的，应向乙方支付违约金__________________________万元。

5.甲方未保证房屋及铺面在交付时符合买卖合同约定的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及铺面的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

2.房屋及铺面的现状照片。

3.双方身份证复印件。

4.双方签字（或盖章）的补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了担保，降低了交易风险，保障了甲方的权益。同时，丙方的参与有助于提高交易的公信力，增强乙方的购买信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设定严格的权利义务和违约责任，确保了交易的顺利进行，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方监管人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，现因乙方有意购买该物业，甲方同意将交易过程中涉及的资金监管事宜委托给丙方。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业基本情况

1.商业物业位于__________________________，总建筑面积为__________________________平方米，包括__________________________等设施。

2.商业物业权属清晰，无任何产权纠纷，甲方保证所售物业为甲方合法拥有，无任何法律瑕疵。

3.商业物业现状为__________________________，附属设施包括__________________________。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按合同约定交付商业物业。

b.乙方有权要求甲方提供商业物业的相关证明文件。

c.乙方有权在交易过程中，通过丙方监管资金，确保交易安全。

2.乙方义务：

a.乙方应按合同约定支付购房款。

b.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、用途。

c.乙方应在物业交付后，妥善使用物业，不得损害物业的合法权益。

3.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。

b.甲方有权要求丙方按照合同约定监管交易资金。

4.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供商业物业的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

b.甲方应保证商业物业在交付时符合买卖合同的约定。

c.甲方应保证商业物业的供电、供水、供气、通讯等基础设施齐全，并符合国家规定标准。

5.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。

b.丙方有权在交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金安全。

6.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金按照合同约定用途使用。

b.丙方应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。

三、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定提供商业物业的相关证明文件的，应向乙方支付违约金__________________________万元。

2.甲方未保证商业物业在交付时符合买卖合同约定的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________________________万元。

4.乙方擅自改变物业的结构、用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商业物业所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业物业的产权证书、土地使用权证等相关证明文件。

2.商业物业的现状照片。

3.双方身份证复印件。

4.双方签字（或盖章）的补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方