低价按揭购房合同范例

低价按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方自愿购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

2.卖方愿意按照双方约定将上述房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：卖方对该房产拥有完全的所有权。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民币____________________元整，买方应按照以下分期付款计划支付：

分期付款时间：____________________

分期付款金额：人民币____________________元整

三、房屋交付及使用

1.房屋交付：卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给买方。

2.使用权转移：自房屋交付之日起，买方取得上述房产的使用权。

四、税费承担

1.买方应承担与上述房产买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.卖方应承担房屋产权证办理过程中产生的相关税费。

五、违约责任

1.买方未按时支付首付款或分期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的____%。

3.双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请表

附件三：付款凭证

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

2.卖方同意出售上述房产给买方，但要求买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方的购房贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：卖方对该房产拥有完全的所有权。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）贷款：剩余房款人民币____________________元整，买方将通过银行贷款支付，担保方承担连带保证责任。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供的贷款提供连带保证责任，确保买方按时偿还贷款本息。

2.担保方在买方未按时偿还贷款本息的情况下，承担相应的还款责任。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房产，并确保房产符合约定条件。

2.买方有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

3.买方有权在卖方未按时交付房产或房产不符合约定条件时，要求卖方承担违约责任。

五、卖方责任

1.卖方应确保房产真实、合法、有效，并符合买卖合同约定条件。

2.卖方应在合同约定的时间内交付房产，并配合买方办理房屋产权过户手续。

3.卖方在买方提出合理要求时，应承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的____%。

2.卖方在房屋产权过户过程中故意拖延或阻挠的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.卖方未按照约定提供房产的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请表

附件三：贷款合同

附件四：担保合同

第三方介入的意义和目的在于为买方提供贷款担保，降低买方的购房风险。通过担保方的担保责任，买方可以更放心地购买房产，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保购房过程中自身的权益得到充分保障，包括房产的交付、过户以及贷款的偿还等方面。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，有效维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买位于____________________的房产，该房产的房屋所有权证号为____________________。

2.乙方由于资金周转原因，无法一次性支付全部房款，因此寻求融资方提供资金支持。

3.融资方同意向乙方提供贷款，用于支付购房款项，乙方同意以所购房产作为抵押。

4.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜及融资服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：卖方对该房产拥有完全的所有权。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

（2）贷款：剩余房款人民币____________________元整，由融资方提供贷款，乙方以所购房产作为抵押。

三、融资方责任

1.融资方负责向乙方提供人民币____________________元的贷款，用于支付房产购买款项。

2.融资方应确保贷款资金按时、足额到达乙方账户。

3.融资方在乙方按时还款的情况下，不得无理干涉乙方对房产的使用权。

四、乙方权益

1.乙方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房产，并确保房产符合约定条件。

2.乙方有权在卖方未按时交付房产或房产不符合约定条件时，要求卖方承担违约责任。

3.乙方在还款期间，有权继续使用所购房产，并享受房产带来的增值。

五、卖方责任

1.卖方应确保房产真实、合法、有效，并符合买卖合同约定条件。

2.卖方应在合同约定的时间内交付房产，并配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.卖方在乙方提出合理要求时，应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按时支付首付款或贷款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.买方未按时偿还贷款的，应向融资方支付逾期还款违约金，违约金为逾期还款金额的____%。

3.买方在合同履行过程中，未经卖方同意擅自处置房产的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同登记申请表

附件三：贷款合同

附件四：抵押合同

乙方为主导的目的