2024年度房屋租赁合同的租金标准和租赁期限

2024年度房屋租赁合同的租金标准和租赁期限本合同目录一览1.租金标准1.1租金计算方式1.2租金支付周期1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付账户信息3.3租金支付迟延的处理4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋维护与保养5.3房屋变更用途的约定6.房屋维修6.1维修责任归属6.2维修通知与处理流程6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用支付8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.房屋交割11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋交割确认12.合同登记与备案12.1合同登记部门12.2合同备案时间12.3合同备案材料13.其他条款13.1房屋附属设施13.2宠物饲养约定13.3房屋出租方的权利与义务14.附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利与义务14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.租金标准1.1租金计算方式租金计算方式采用按月计算，租金标准为人民币【】元整（大写：【】元整）每平方米每月。租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业费、卫生费等公共费用。1.2租金支付周期租金支付周期为每月的【】号，承租方应在每个支付周期内将当月租金支付给出租方。1.3租金调整机制租金调整机制将根据市场行情和物业管理公司的规定进行，如有调整，出租方应提前【】个月通知承租方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【】年【】月【】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【】年【】月【】日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金支付3.1租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每个支付周期内将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.3租金支付迟延的处理如承租方未能在约定的时间内支付租金，每延迟一天，应支付延迟金额的【】%作为延迟金。延迟金最高不超过租金总额的【】%。4.押金4.1押金金额押金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除延迟金等费用后【】个工作日内退还押金至承租方指定的银行账户。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账。5.房屋使用5.1房屋使用范围承租方仅限于【】使用该房屋，不得用于非法用途。5.2房屋维护与保养承租方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋变更用途的约定未经出租方书面同意，承租方不得将房屋变更用途。如需变更用途，承租方应提前【】个月向出租方提出申请，并承担由此产生的一切责任。8.保险8.1保险购买责任承租方应在租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险理赔流程如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，按照保险合同的约定进行理赔。8.3保险费用支付保险费用由承租方承担，保险费用支付时间为每年的【】月【】日。9.违约责任9.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付押金、租金等，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的【】%。9.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的【】%。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方协商确定的金额和方式进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择【】仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件为：（1）双方协商一致；（2）出现合同约定的变更条件。11.2合同解除条件合同解除条件为：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）出现合同约定的解除条件。11.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议，并报请原合同登记备案部门备案。12.房屋交割12.1房屋交付时间房屋交付时间为【】年【】月【】日。12.2房屋交付条件房屋交付条件为：（1）房屋及附属设施完好无损；（2）所有钥匙已交付。12.3房屋交割确认房屋交割确认时间为【】年【】月【】日，由双方共同签署《房屋交割确认书》。13.合同登记与备案13.1合同登记部门合同登记部门为【】。13.2合同备案时间合同备案时间为合同签订后的【】个工作日内。13.3合同备案材料合同备案材料为：（1）合同原件；（2）合同双方身份证复印件；（3）其他必要的材料。14.其他条款14.1房屋附属设施房屋附属设施包括：（1）家具；（2）家电；（3）其他设施。14.2宠物饲养约定未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。14.3房屋出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供符合合同约定的房屋；（2）履行合同约定的维修义务；（3）协助承租方办理合同登记备案手续。14.4房屋占用费租赁期满或合同解除后，承租方应在【】个工作日内搬离房屋，如承租方未按时搬离，应支付房屋占用费，房屋占用费为租金的【】%。14.5合同附件本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）家具、家电清单；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙方签订合同；（2）维修服务方负责房屋的维修保养；（3）保险公司提供房屋保险服务。15.3第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方乙方提供服务，并对其服务承担责任。对于第三方的服务范围、质量、责任等，甲方乙方应根据本合同及相关协议进行明确约定。16.第三方服务约定16.1中介服务中介方负责协助甲方乙方签订合同，并按照约定收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致甲方乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修服务维修服务方负责房屋的维修保养，并按照约定收取维修费用。维修服务方的责任限于及时响应维修需求，确保房屋及附属设施的正常使用。如因维修服务方的原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任。16.3保险服务保险公司提供房屋保险服务，并按照约定收取保险费。保险公司的责任限于按照保险合同的约定进行理赔。如因保险公司原因导致甲方乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、合同约定等因素进行确定。甲方乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。17.2第三方责任限额的告知甲方乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保甲方乙方了解和同意。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方乙方的需求和市场行情进行调整。甲方乙方与第三方协商一致后，可进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方向甲方提供服务，并按照约定收取费用。第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方向乙方提供服务，并按照约定收取费用。第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与中介方、维修服务方、保险公司等第三方与其他第三方之间的关系根据各自的服务合同进行界定。各第三方之间相互独立，不承担对方的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方选择19.2第三方服务合同甲方乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3第三方服务过程中的监督甲方乙方应对第三方服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定。20.第三方责任纠纷的解决20.1第三方责任纠纷的解决方式第三方责任纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。20.2第三方责任纠纷的解决程序第三方责任纠纷的解决程序为：（1）甲方乙方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可以向第三方所在地的消费者协会、行业协会等申请调解；（3）调解不成的，可以向法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。要求：图中所示尺寸精确，房间功能明确标注。2.附件二：家具、家电清单描述：列出租赁房屋内提供的家具、家电及其型号和状态。要求：清单内容详尽，包括品牌、型号、数量等信息。3.附件三：维修服务协议描述：明确维修服务方的职责、维修响应时间、维修费用等。要求：协议中包含维修服务的具体内容和标准。4.附件四：保险单副本描述：展示承租方购买的保险单副本，包括保险条款和保险金额。要求：保险单副本应由保险公司出具，且内容清晰可辨。5.附件五：中介服务协议描述：明确中介服务的范围、中介费的金额和支付方式等。要求：协议中应包含中介方的责任和义务。6.附件六：房屋交割确认书描述：由双方签署，确认房屋交割的时间、状态和条件。要求：确认书应详细记录房屋交割时的各项指标和状态。7.附件七：第三方服务评价报告描述：对第三方服务进行评价，包括服务质量、响应速度、客户满意度等。要求：报告应由独立的第三方机构出具，具有客观性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。乙方应支付违约金，违