2024年度档口租赁合同

2024年度档口租赁合同本合同目录一览第一条租赁档口的基本情况1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的补充第十四条合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点本合同目录一览第一条租赁档口基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付方式第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁档口的基本情况1.1档口位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2档口面积：档口实际使用面积为_______平方米，具体面积以附件二为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将档口交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租方支付押金的账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）出租方应保证档口在租赁期间符合约定的用途，并确保档口的安全和完好。2）出租方应负责对档口共用部位的维修、养护和管理。3）出租方不得干涉承租方正常的经营活动。5.2承租方的权利和义务1）承租方有权按照合同约定使用和经营档口。2）承租方应按合同约定支付租金和押金。3）承租方应合理使用档口，并负责档口内部设施的维护和保养。4）承租方不得擅自改变档口结构和用途，如需要改动，应提前征得出租方书面同意。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目1）出租方应负责维修和养护档口及共用部位的设施，确保其正常使用。2）出租方应承担因维修导致承租方经营损失的责任。6.2承租方负责维修的项目1）承租方应负责维护和保养档口内部设施，确保其正常使用。2）承租方因经营活动造成档口损坏的，应承担修复责任及相关费用。第七条保险7.1保险责任1）出租方应办理租赁期间档口的人身意外伤害保险，并将保险单复印件交予承租方备案。2）承租方应办理自己的经营保险，并承担因未投保而产生的风险和责任。附件一：档口位置示意图附件二：档口面积确认书附件三：租金支付银行账户信息第一部分：合同如下：第一条租赁档口基本信息1.1档口位置：位于市街道号，具体位置见附件一。1.2档口面积：档口实际使用面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3档口用途：承租方不得将档口用于非法用途，承租方经营范围应符合当地政府规定的商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，若承租方按约定返还档口且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证档口在租赁期间可正常使用，不得无故干扰承租方的正常经营。5.1.2出租方应在租赁期间负责档口的维修和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。5.1.3出租方不得未经承租方同意擅自改变档口的使用性质。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权在租赁期间使用和经营档口，但必须遵守相关法律法规和合同约定。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用档口。5.2.3承租方应在租赁期间负责档口的日常维护和清洁，确保档口的安全和卫生。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.1.1出租方应负责维修档口内的公共设施和设备，如照明、通风、消防等。6.1.2出租方应负责维修档口结构安全问题，如墙面、地面、天花板等。6.2承租方负责维修的项目6.2.1承租方应负责维护和更换档口内部的经营设备，如货架、展示柜等。6.2.2承租方应负责维修因经营活动导致的档口内部损坏。第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.1.1承租方应在租赁开始前购买火灾保险，保险金额不得低于档口财产价值的100%。7.1.2承租方应将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险费用支付方式7.2.1承租方应承担保险费用，保险费用不计入租金。7.2.2承租方应在每季度前支付保险费用，确保保险覆盖整个租赁期间。第八条转租8.1转租条件1）承租方需转租档口的，应提前_______个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。2）承租方转租档口时，应确保新的承租方符合当地法律法规及租赁目的的要求。8.2转租手续1）承租方应在转租协议签订后_______个工作日内，将转租协议副本提交给出租方备案。2）承租方转租档口后，仍应履行原租赁合同约定的各项义务。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件1）在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知出租方。2）提前解除合同的，承租方应支付给出租方一个月租金作为违约金。9.2解除合同的程序1）承租方提出解除合同书面通知后，双方应共同协商处理后续事宜，包括押金退还等。2）出租方应在确认档口交还无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，按照约定退还承租方剩余押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任1）出租方未按照合同约定提供档口的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金。2）出租方未按照合同约定履行维修责任的，应承担由此给承租方造成的直接损失。10.2承租方违约责任1）承租方未按照合同约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金。2）承租方未按照合同约定使用档口的，应承担由此给出租方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）双方发生的争议，应通过友好协商解决。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点1）本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1合同的变更1）本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。2）合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同的补充1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签订14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签订地点：本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签订。第八条转租8.1承租方是否可以转租8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将档口转租给第三方。8.1.2承租方违反本条规定转租档口的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。8.2转租的条件8.2.1承租方如需转租，应向出租方提交转租申请，并附上拟承租方的相关资料。8.2.2出租方应在收到转租申请后X个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.2.3经出租方同意转租的，承租方应与第三方签订转租协议，并提交给出租方备案。第九条合同变更9.1合同变更的条件9.1.1租赁双方同意变更合同内容的，可以书面协议变更。9.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更的程序9.2.1租赁双方应就合同变更内容进行协商，并达成一致。9.2.2租赁双方应按照约定的程序签署合同变更协议。第十条合同终止10.1合同终止的条件10.1.1租赁期限届满，承租方按照约定返还档口。10.1.2租赁双方协商一致解除合同。10.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2合同终止的程序10.2.1租赁双方应按照合同约定办理档口返还手续。10.2.2出租方应在租赁期限届满后X个工作日内退还承租方剩余押金。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.1.1出租方未按合同约定提供档口的，应支付违约金。11.1.2出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应责任。11.2承租方的违约责任11.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金。11.2.2承租方未按约定用途使用档口或违反法律法规的，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点12.2.1本合同签订地为市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款13.1.1租赁双方在合同签订后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件14.3.1租赁双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。14.3.2合同解除后，承租方应按照约定返还档口，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1）甲乙双方同意第三方介入时。2）法律、法规或行政规章要求第三方介入的。2.2第三方介入的方式1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2）第三方按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助履行合同义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定的服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求。3.3第三方应在合同约定的期限内完成其应尽的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务或协助承担责任，但不承担甲乙双方因违约、侵权等产生的责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：1）第三方提供的服务或协助不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。2）第三方未按照法律法规要求提供服务或协助的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更1）甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。2）变更协议应明确新的第三方与原第三方的责任划分。6.2第三方介入的解除1）甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并通知对方。2）解除协议应明确解除后第三方的责任及权利处理。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协作7.2甲乙双方与第三方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照合同约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及第三方介入相关的协议、变更、解除等，适用中华人民共和国的法律。9.2因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应采取书面形式，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间参与或影响租赁档口的使用、管理与收益等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方应提前X个工作日通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息和介入的具体事由。2.3双方应在接到通知后X个工作日内协商确定第三方的权利和义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方有权按照约定使用租赁档口，并享受相关的权益。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。3.3第三方介入不得违反法律法规，不得影响承租方的正常经营。第四条第三方责任限额4.1第三方对租赁档口的使用应符合约定的用途，不得造成损坏。4.2第三方如造成档口损坏，应承担相应的维修费用。4.3第三方如因违法行为导致合同解除或产生其他责任，由第三方自行承担。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议约定。5.2甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方如欲变更或终止介入，应提前X个工作日通知甲乙方。6.2甲乙方应在接到通知后X个工作日内回复第三方。6.3第三方变更或终止介入的，甲乙方应及时调整本合同相关条款。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第八条甲乙方的通知义务8.1甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的基本信息和介入的具体事由。8.2甲乙方应在第三方介入发生变更或终止时，及时通知对方。第九条合同的补充和修改9.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方和第三方共同协商签订书面协议。9.2补充和修改的协议，应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图附件二：档口面积确认书详细要求和说明：本附件应包含档口面积的测量报告或确认书，以确保承租方了解档口的实际面积。附件三：租金支付银行账户信息详细要求和说明：本附件应包含出租方指定的租金支付银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等信息。附件四：维修项目清单详细要求和说明：本附件应详细列出出租方负责维修的项目和部位，以及维修的标准和期限。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件应包含租赁期间档口的人身意外伤害保险单副本，以证明保险已经购买。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件应包含承租方与新的承租方签订的转租协议，用于证明转租的合法性和真实性。附件七：第三方服务或协助协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务或协助协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出租方未按照合同约定提供档口。2）出租方未按照合同约定履行维修责任。3）承租方未按照合同约定支付租金。4）承租方未按照合同约定使用档口。5）第三方未按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1）违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2）违约行为导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。3）违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1）如果出租方未按照合同约定提供档口，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在一定期限内提供档口。2）如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在一定期限内支付欠缴的租金。3）如果第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方在一定期限内履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口位置示意图详细描述：本附件提供档口的具体位置示意图，包括档口在建筑内的楼层、方位等信息。附件二：档口面积测量报告详细描述：本附件提供档口实际使用面积的测量报告，包括面积计算公式、测量数据等。附件三：租赁档口用途说明详细描述：本附件详细说明档口的用途，包括允许的经营范围和禁止的活动。附件四：租金支付明细表详细描述：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收据详细描述：本附件为押金支付的收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件六：保险单复印件详细描述：本附件提供承租方