高档住宅租赁合同范本

合同编号：__________高档住宅租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁高档住宅情况1.1甲方出租的高档住宅位于_______（地址），住宅结构为_______（结构），住宅面积为_______平方米。1.2乙方租赁的高档住宅为其自用，不得用于非法用途，不得擅自转租、转借或改变住宅结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将高档住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租的高档住宅符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责高档住宅及附属设施的正常维护、维修，确保住宅及设施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的住宅。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式按时足额支付租金。6.2乙方应合理使用高档住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自改变住宅结构和用途，不得转租、转借给他人。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和租赁需求，确保双方权益。（2）甲方应确保高档住宅符合出租条件，具备相关法律法规规定的租赁资格。（3）乙方应按照合同约定按时足额支付租金，合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施。（4）甲乙双方在租赁期内应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（5）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，确保租赁关系的稳定。2.解决办法：（1）如发生纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款，作为违约的惩罚。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的解决争议的地域。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应在合同中明确宠物种类、数量及乙方对宠物的管理责任。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物不得扰民，需遵守相关法律法规。（2）乙方应对宠物造成的房屋损害承担赔偿责任。2.家庭经营：乙方在租赁住宅内进行家庭经营活动，双方应在合同中明确经营范围、营业时间等事项。补充条款如下：（1）乙方家庭经营活动不得影响周边居民正常生活。（2）乙方应对经营活动产生的噪音、污染等影响承担责任。3.房屋改造：乙方如需对住宅进行改造，双方应在合同中明确改造范围、期限及费用承担。补充条款如下：（1）乙方应在合同中事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行改造。（2）改造费用由乙方承担，如有损坏，乙方需按市价赔偿。4.房屋转租：乙方需将住宅转租给第三方，双方应在合同中明确转租条件及乙方责任。补充条款如下：（1）乙方转租前应事先通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方应对转租期间的租赁关系