小区物业管理协议范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，共计_______栋楼，_______户居民。1.2物业类型为_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3物业管理范围包括：_______（小区内绿化、清洁、安保、维修、公共设施等）。第二条物业服务内容与标准（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。2.2甲方应按照_______（国家标准、行业标准、地方标准）提供服务，确保服务质量符合相关法律法规要求。2.3甲方应建立健全物业管理规章制度，规范工作人员服务行为，提高服务质量。第三条物业服务费用3.1乙方应按照_______（政府定价、政府指导价、市场调节价）缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用包括：物业管理费、公共维修资金、_______等。3.3乙方应在每季度第一个月_______日前向甲方支付当季度物业服务费用。3.4甲方有权对乙方未按时支付物业服务费用的情况收取滞纳金，具体标准为：_______。第四条物业服务期限4.1本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2期满前，甲乙双方可协商续签。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照约定提供物业管理服务，确保乙方居住环境安全、舒适、整洁。5.2甲方应尊重乙方隐私，不得擅自泄露乙方个人信息。5.3甲方应在合同约定的服务范围内，积极履行维修、保养、绿化、清洁等职责。5.4甲方不得擅自提高物业服务费用，确需调整的，应提前一个月通知乙方，并报相关部门备案。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定时间、方式缴纳物业服务费用。6.2乙方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。6.3乙方有权对甲方的服务提出建议和意见，促进甲方改进工作。6.4乙方不得损坏公共设施，造成损坏的，应承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可要求赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权收取滞纳金，并可要求乙方在一定期限内补缴。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构/人民法院）提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业基本情况：在签订合同时，应详细核实物业的地理位置、类型和物业管理范围，确保双方对物业基本情况有清晰的认识。2.物业服务内容与标准：双方应详细约定物业服务内容，并明确服务标准，以便于后期甲方按照约定提供服务，乙方对服务质量进行监督。3.物业服务费用：双方应明确物业服务费用的收费标准、支付时间和方式，确保乙方按时缴纳物业服务费用。4.物业服务期限：双方应约定物业服务期限，如合同到期后是否续签、续签的条件等。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等，以维护双方的合法权益。6.争议解决：双方应事先约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和改善物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。2.公共维修资金：指业主按照物业建筑面积、使用年限等规定向物业服务企业缴纳的资金，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：乙方在进行房屋装修时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。如需拆改原有设施或进行可能影响公共安全的施工，应事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修管理要求进行。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守相关法律法规，不得扰民，不得影响环境卫生。宠物外出时，应由主人牵领，并确保宠物不随地排泄。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款。3.停车管理：乙方应遵守小区停车管理规定，按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人车位，不得在小区内随意行驶或停放。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以罚款。4.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，应爱惜公物，不得随意损坏。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.临时活动：乙方如需在小区内举办临时活动（如聚会、庆典等），应提前向甲方申请，并按照甲方提供的活动管理要求进行。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方停止活