海宁物业合同模板

海宁物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人或代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为维护物业的正常运营和居住环境，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、交通管理等工作；

（3）物业的设施设备管理、维护与更新；

（4）物业的租赁、维修、装修等业务管理；

（5）物业管理相关的法律法规、政策宣传与执行；

（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月收取，甲方应于每月__________日前缴纳。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家标准和规范提供优质服务；

（3）依法享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按约定缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）依法享有其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）接受甲方监督；

（3）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务项目清单

3.物业管理合同补充协议

4.其他相关文件

甲方（物业所有人或代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人或代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的优质管理和服务，提高物业管理水平，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同履行物业管理服务。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、交通管理等工作；

（3）物业的设施设备管理、维护与更新；

（4）物业的租赁、维修、装修等业务管理；

（5）物业管理相关的法律法规、政策宣传与执行；

（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）物业服务顾问；

（2）物业管理培训与指导；

（3）物业服务外包；

（4）甲方委托的其他专业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方提供专业服务费用，由甲方另行支付。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家标准和规范提供优质服务；

（3）要求丙方提供专业服务，并监督服务质量；

（4）依法享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按约定缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供服务；

（2）依法享有其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）接受甲方监督；

（3）依法履行其他义务。

五、丙方责权利

5.1丙方责任：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）保证服务质量；

（3）依法履行其他责任。

5.2丙方权利：

（1）按照约定收取专业服务费用；

（2）依法享有其他权利。

5.3丙方义务：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）接受甲方监督；

（3）依法履行其他义务。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务提供方，旨在提高物业管理水平，优化物业服务，保障甲方物业资产的保值增值。丙方凭借其专业知识和经验，为甲方提供物业服务顾问、培训与指导等服务，有助于提升乙方管理水平，确保甲方权益得到充分保障。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人或代表，在本次合同中占据主导地位，旨在确保物业管理的规范化、专业化，维护甲方权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的明确，甲方能够更好地监督和管理物业，实现物业资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人或代表）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提升物业管理服务质量，优化物业管理流程，甲方决定引入丙方作为第三方服务提供方，与乙方共同承担物业管理责任。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方物业的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、养护、维修等工作；

（2）物业的安全保卫、消防管理、交通管理等工作；

（3）物业的设施设备管理、维护与更新；

（4）物业的租赁、维修、装修等业务管理；

（5）物业管理相关的法律法规、政策宣传与执行；

（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）物业服务顾问；

（2）物业管理培训与指导；

（3）物业服务外包；

（4）甲方委托的其他专业服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满后，甲乙双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家相关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方提供专业服务费用，由甲方另行支付。

四、乙丙双方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按时缴纳物业管理服务费用；

（2）监督丙方履行专业服务内容；

（3）要求丙方按照国家标准和规范提供专业服务；

（4）依法享有其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供优质服务；

（2）接受甲方监督；

（3）依法履行其他义务。

4.3丙方权利：

（1）按照约定收取专业服务费用；

（2）依法享有其他权利。

4.4丙方义务：

（1）按照约定提供专业服务；

（2）接受乙方监督；

（3）依法履行其他义务。

五、甲方责权利

5.1甲方责任：

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）依法履行其他责任。

5.2甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家标准和规范提供优质服务；

（3）依法享有其他权利。

5.3甲方义务：

（1）依法履行物业管理合同；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）依法履行其他义务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的