关于商品房网签的合同范本

关于商品房网签的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商品房项目（以下简称“该项目”），并具备商品房预售许可证等相关资质；

鉴于乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的房地产销售经验和良好的行业信誉；

双方为共同推进该项目的商品房销售，提高甲方商品房的市场竞争力，经过友好协商，甲乙双方同意就该项目商品房的网签事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的开发商，拥有合法的商品房预售许可证，并保证所提供的商品房符合国家法律法规及质量标准。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的客户资源，具备为甲方提供商品房网签服务的能力。

3.双方同意，在合同有效期内，乙方利用自身的资源和优势，积极推广甲方的商品房，并协助甲方完成商品房的网签手续。

二、合作范围

1.双方确认，本合同项下的商品房网签服务范围包括：

（1）乙方为甲方提供商品房销售策划及推广方案；

（2）乙方通过自身的销售渠道，为客户推荐甲方的商品房；

（3）乙方协助甲方办理商品房网签手续，确保交易安全、合规；

（4）其他与商品房销售及网签相关的事宜。

2.双方可根据实际情况，在合同有效期内协商增加或调整合作范围。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.合同到期后，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确合作期限等事项。

四、双方的权利与义务

甲方：

1.甲方应保证所提供的商品房符合国家法律法规及质量标准，无权属争议，不存在任何法律障碍。

2.甲方应向乙方提供商品房项目的相关资料，包括但不限于预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的销售及推广工作，确保商品房销售目标的实现。

乙方：

1.乙方应充分利用自身的资源和渠道，为甲方提供专业的商品房销售策划及推广服务。

2.乙方应确保所推广的甲方商品房信息真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。

3.乙方应协助甲方办理商品房网签手续，确保交易安全、合规。

五、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的商品房销售价格由甲方制定，并在合同附件中明确。

2.乙方应在合同有效期内，按照甲方制定的价格体系进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格。

3.甲方应按照双方约定的分成比例，及时向乙方支付销售佣金。

六、履行期限

1.双方应按照合同约定的合作范围、合作期限等，全面履行各自的义务。

2.如一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

十一、附则

1.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件的修改、补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

3.本合同及其附件的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

4.本合同及其附件的签订、履行、解除、终止等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商品房网签过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行，促进甲方的商品房销售。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供专业的商品房销售策划及推广服务；

2.乙方通过自身渠道，协助甲方完成商品房的网签手续；

3.双方共同遵守合同约定的价格与分成体系；

4.双方在合同有效期内，全面履行各自的义务，确保商品房销售目标的实现。

第二条定义

1.商品房：指甲方拥有合法预售许可证的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.网签：指通过房地产交易监管平台，完成商品房买卖合同的网上签约手续。

3.销售佣金：指甲方按照约定的分成比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和进度，完成商品房的销售及网签工作；

（2）甲方有权根据市场情况，调整商品房的销售价格，并提前通知乙方；

（3）甲方有权要求乙方提供真实、准确的商品房销售数据及客户信息。

2.义务：

（1）甲方应确保所提供的商品房符合国家法律法规及质量标准，无权属争议；

（2）甲方应及时向乙方支付销售佣金；

（3）甲方应积极配合乙方的销售及推广工作，提供必要的支持与协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定的分成比例获得销售佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供商品房项目的相关资料，包括预售许可证、土地使用权证等；

（3）乙方有权要求甲方在合同有效期内，保持商品房销售价格的稳定性。

2.义务：

（1）乙方应充分利用自身资源和渠道，为甲方提供专业的商品房销售策划及推广服务；

（2）乙方应确保所推广的甲方商品房信息真实、准确、合法；

（3）乙方应协助甲方办理商品房网签手续，确保交易安全、合规；

（4）乙方应在合同有效期内，按照甲方制定的价格体系进行销售，不得擅自调整销售价格；

（5）乙方应定期向甲方提供商品房销售数据及客户信息，确保甲方了解销售进度。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进商品房的销售及网签工作。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应制定明确的商品房销售价格，并在合同附件中详细列明。乙方应在合同有效期内，按照甲方制定的价格体系进行销售。

2.支付方式：甲方应按照约定的分成比例，以转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在商品房网签完成后的一定期限内，向乙方支付销售佣金。具体支付时间由双方协商确定，并在合同附件中明确。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______个月内，完成商品房销售策划及推广方案；

（2）合同有效期内，乙方应定期向甲方提供销售数据和客户信息；

（3）合同到期或提前终止时，双方应进行结算，并按照约定时间完成支付。

第六条违约责任

1.违约情形：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金；

（2）乙方未按约定完成商品房销售及网签工作；

（3）甲方提供的商品房不符合国家法律法规及质量标准；

（4）乙方进行虚假宣传，导致甲方损失；

（5）双方违反合同其他约定。

2.违约后果：

（1）甲方未按时支付销售佣金，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）乙方未完成销售及网签工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方提供的商品房不符合约定，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方进行虚假宣传，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（5）双方违反合同其他约定，应按照实际情况承担相应的违约责任。

如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利实施。违约金和赔偿金额的具体约定，由双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同，如受影响一方无法履行，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行；

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同争议解决条款的约定，旨在明确双方在发生争议时的解决途径，保障合同的顺利履行。双方在签订合同时，应充分了解并同意本条款的内容。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，包括但不限于传真、邮寄、电子邮件等方式。通知视为送达的日期以送达对方实际控制之日为准。

2.合同变更：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期满，双方未达成续签协议；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）一方因不可抗力事件无法继续履行，经通知对方后终止；

（4）一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正，另一方有权解除合同；

（5）一方依法破产、解散、清算，合同终止。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，履行未了义务。同时，双方应相互返还因合同取得的财产，并支付相应的费用。