2024年度北京建设工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京建设工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理1.5施工期第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期开工4.4暂停施工4.5提前竣工第五条施工质量与标准5.1质量标准5.2检验检测5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条施工安全7.1安全标准7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保标准8.2环保措施8.3环保责任第九条变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价款第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条一般条款13.1合同的生效、变更和终止13.2保密条款13.3不可抗力13.4法律适用13.5争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3合同修订14.4合同解除14.5违约金14.6争议解决14.7法律适用14.8合同语言第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程：指位于北京市的某建设工程项目，项目地点：北京市区街号。1.4项目经理：指承包方指派的负责本工程的项目经理，姓名：，身份证号码：110105。1.5施工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期，开工日期：2024年3月1日，竣工日期：2024年12月31日。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围：本合同约定的工程范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.2工程内容：本合同约定的工程内容包括但不限于施工图纸及工程量清单所列的各项工程。2.3工程量清单：详见附件一，工程量清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三条合同价格3.1合同总价：本合同约定的工程总价款为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2价格调整：合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按约定的价格调整办法进行调整。3.3付款方式：合同总价款的支付按照约定的付款计划进行，具体付款方式如下：3.3.1预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的10%作为预付款。3.3.2进度付款：按照工程进度，发包方按实际完成工程量的70%进行进度付款。3.3.3竣工付款：工程竣工并经验收合格后，发包方支付至合同总价款的95%。第四条工期4.1开工日期：本工程约定的开工日期为2024年3月1日。4.2竣工日期：本工程约定的竣工日期为2024年12月31日。4.3延期开工：如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按期开工，双方可协商延期开工，具体延期时间另行约定。4.4暂停施工：如发包方要求暂停施工，承包方应按发包方的要求暂停施工，并承担相应的安全防护和保管责任。4.5提前竣工：如承包方提前完成工程，应提前通知发包方进行验收。第五条施工质量与标准5.1质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求。5.2检验检测：工程质量的检验检测应按照约定的检验检测方案进行，检测费用由承包方承担。5.3质量问题处理：如发生质量问题，承包方应负责及时处理，并承担相应的质量责任。第六条材料与设备6.1材料供应：承包方应按照约定的材料供应范围和标准，负责采购、运输、保管和施工所需的材料。6.2设备供应：承包方应按照约定的设备供应范围和标准，负责采购、运输、安装和调试所需的设备。6.3材料质量：材料应符合国家相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，并提供相应的质量证明文件。6.4设备质量：设备应符合国家相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，并提供相应的质量证明文件。第八条环境保护8.1环保标准：承包方应按照国家和地方政府的环境保护法规和标准进行施工，确保施工过程中的环境保护。8.2环保措施：承包方应采取有效的环保措施，防止施工过程中的废水、废气、固体废物等对环境造成污染。8.3环保责任：如因承包方原因造成环境污染，承包方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第九条变更与调整9.1变更范围：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容的变更，应按照本条约定进行调整。9.2变更程序：变更内容的调整应由双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3变更价款：变更内容的价款按照双方约定的价格调整办法进行计算。第十条违约责任10.1发包方违约：如发包方未按约定支付合同价款、延迟支付或擅自变更合同内容等，应承担违约责任。10.2承包方违约：如承包方未按约定完成工程、延迟竣工、工程质量不符合约定等，应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的违约金计算方式进行计算。第十一条争议解决11.1.1仲裁11.1.2诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为北京市区人民法院。第十二条合同解除12.1.1不可抗力导致合同无法履行12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3法律规定应当解除合同的其他情形12.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同的附件。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程交接、价款结算、赔偿责任等。第十三条一般条款13.1合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应按照本合同约定的程序进行。13.2保密条款：双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.5争议解决：本合同的争议解决应遵循合同法及其他相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括工程量清单、设计图纸、技术规范等。14.3合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4合同解除：本合同的解除应按照第十二条的约定进行。14.5违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的违约金计算方式进行计算。14.6争议解决：本合同的争议解决应遵循合同法及其他相关法律法规的规定。14.7法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.8合同语言：本合同的正式文本为中文文本，如有外文翻译，以外文翻译为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的协调者和信息服务提供者，负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同执行过程中的问题。2.2监理方介入：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督管理。2.3设计方介入：设计方应根据甲乙双方的要求，提供符合国家和行业标准的设计图纸和技术规范，并负责设计变更的沟通和协调。2.4材料设备供应商介入：材料设备供应商应按照合同约定，提供符合质量标准的材料和设备，并负责售后服务。第三条第三方介入后的合同履行3.2甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行对第三方的付款、验收、评价等义务。3.3甲乙双方应对第三方提供的产品和服务进行定期评估，确保其符合合同约定和质量标准。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据合同约定和第三方类型的不同进行明确界定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方应遵守本合同的约定，不得利用甲乙双方之间的合同关系从事不利于甲乙双方的行为。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如合同执行过程中，甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报原合同备案部门备案。6.2第三方介入的解除：如合同执行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并报原合同备案部门备案。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙双方如未按合同约定履行对第三方的义务，应承担违约责任。7.3违约责任的具体数额和赔偿方式，应按照合同约定和法律规定进行确定。第八条争议解决8.1.1仲裁8.1.2诉讼8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼地点为北京市区人民法院。第九条一般条款9.1合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应按照本合同约定的程序进行。9.2保密条款：双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.5争议解决：本合同的争议解决应遵循合同法及其他相关法律法规的规定。第十条其他条款10.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件：本合同附件包括工程量清单、设计图纸、技术规范等。10.3合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.4合同解除：本合同的解除应按照第十二条的约定进行。10.5违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的违约金计算方式进行计算。10.6争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。2.设计图纸：包括总平面图、平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等。3.技术规范：包括材料、设备、施工、验收等方面的技术要求。4.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、质量控制措施、安全防护措施等。5.材料设备供应合同：包括材料设备供应商、供应范围、质量标准、交货时间等。6.监理合同：包括监理范围、监理责任、监理费用等。7.保险单：包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.付款计划：包括预付款、进度付款、竣工付款等付款方式和时间。9.验收标准：包括工程验收的程序、标准、责任等。10.质量保证书：包括质保期限、质保责任、质保金等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为：a.未按约定支付合同价款。b.延迟支付合同价款。c.擅自变更合同内容。d.未按约定提供施工场地。e.未按约定提供施工所需的水、电、道路等条件。f.未按约定提供设计变更、技术资料等。2.承包方违约行为：a.未按约定完成工程。b.延迟竣工。c.工程质量不符合约定。d.未按约定提供施工所需的材料、设备。e.未按约定提供施工人员、施工机械。f.未按约定采取施工安全措施。3.违约责任认定标准：a.未按约定支付合同价款：每延迟一天，应支付违约金，违约金按日千分之一计算。b.延迟竣工：每延迟一天，应支付违约金，违约金按日千分之一计算。