2024年度房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条：利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条：抵押权的设立与优先权7.1抵押权设立7.2抵押权优先权第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约9.3抵押人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义（1）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。（2）贷款期限：指从贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止的时间。（3）还款：指借款人按照约定的还款方式和还款计划向贷款人支付贷款本金和利息的行为。（4）利率：指贷款人根据约定的贷款期限向借款人收取利息的比率。（5）抵押物：指抵押人为了担保借款合同的履行，将其合法拥有的动产或者不动产设定为抵押权的财产。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（具体用途）。2.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条：还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照约定的还款方式向贷款人还款，本合同约定还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还本付息）。4.2还款计划借款人应按照约定的还款计划向贷款人还款，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还清贷款本金；（2）_______年_______月_______日前支付利息。第五条：利率与费用5.1贷款利率本合同贷款利率为_______%（年利率），自贷款发放之日起计算。5.2相关费用借款人应支付的相关费用包括：（1）贷款手续费：人民币_______元；（2）抵押登记费：人民币_______元；（3）其他费用：人民币_______元。第六条：抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述抵押物为_______（抵押人名下之房产/土地/其他财产），位于_______，产权清晰，无任何争议。6.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人与抵押人共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更（1）经贷款人与借款人、抵押人协商一致，可以变更合同的内容；（2）法律法规发生变化，导致合同内容需要调整的；（3）其他经贷款人与借款人、抵押人约定的情形。合同变更需签订书面协议，并由各方签字或者盖章确认。8.2合同终止（1）借款人提前还清贷款本息的；（2）贷款期限届满，借款人未申请续贷的；（3）法律法规规定的其他情形。合同终止后，贷款人应当办理抵押物解除抵押手续，并将抵押物归还给抵押人。第九条：违约责任9.1贷款人违约贷款人未按照约定提供贷款的，应当向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2借款人违约借款人未按照约定用途使用贷款的，应当向贷款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3抵押人违约抵押人未按照约定提供抵押物的，应当向贷款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应当经各方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除应当经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1保密内容各方应当对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起_______年止。第十三条：通知与送达13.1通知方式各方应当通过书面形式相互通知。13.2送达地址各方指定的送达地址为：_______。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：_______。14.2补充协议对本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议。14.3法律适用本合同适用_______法律。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1评估机构的介入本合同涉及的抵押物价值评估，由甲乙双方共同认可的第三方评估机构进行评估。评估机构应按照约定时间出具评估报告，并对评估报告的真实性、准确性负责。2.2监管机构的介入本合同履行过程中，如需办理抵押登记等手续，应由甲乙双方共同认可的监管机构进行办理。监管机构应按照约定时间完成办理手续，并对办理结果的真实性、准确性负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应经甲乙双方书面确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。甲乙方也不得要求第三方承担不属于其职责范围内的责任。4.2第三方与抵押人的关系第三方在履行其职责过程中，应确保抵押人的合法权益不受损害。抵押人应配合第三方的相关工作，不得无故拒绝或阻碍。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1评估机构的额外条款评估机构应具备相应的资质，并按照行业标准进行评估。评估机构如需更换，应经甲乙双方共同同意。5.2监管机构的额外条款监管机构应具备相应的资质，并按照法律法规规定进行办理。监管机构如需更换，应经甲乙双方共同同意。5.3第三方介入的说明第三方介入是根据本合同的约定，为保证合同履行过程中的公正、公平、公开，确保各方合法权益的实现。第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。6.2第三方违约金的计算第三方违约金的具体计算方式，由甲乙双方在合同中约定。违约金的计算不应超过第三方责任限额。第七条：第三方责任的风险防范7.1甲乙双方的义务甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责。甲乙双方应妥善保管与第三方履行职责相关的文件、资料，以防止第三方责任的风险。7.2第三方的义务第三方应按照约定履行其职责，并确保其行为的真实性、准确性。第三方应采取必要措施，防范因其履行职责不当而产生的风险。第八条：第三方责任纠纷的解决8.1纠纷解决方式第三方责任纠纷的解决方式，按照本合同第十条的约定进行。8.2第三方责任纠纷的管辖第三方责任纠纷的管辖法院，按照本合同第十一条的约定进行。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更对本合同的变更，按照第八条的约定进行。9.2合同解除对本合同的解除，按照第八条的约定进行。第十条：合同的效力本合同及其附件，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同的修正，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十一条：合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十一条：附件本合同附件包括：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同副本附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物登记证明附件五：贷款还款计划表附件六：贷款利率调整表附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：抵押物权属证明附件十：贷款人授权书附件十一：借款人财务报表附件十二：抵押人财务报表附件十三：合同履行监督报告附件十四：合同解除协议附件十五：补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款人未按约定时间提供贷款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人未按约定时间还款；4.抵押人未按约定提供抵押物；5.第三方未按约定时间完成评估或办理手续；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.贷款人未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。3.借款人未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。4.抵押人