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文档简介

南昌市购房合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于南昌市________区________路________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务等权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_____元整。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应按照银行贷款要求，在过户手续办理完毕后，向甲方支付。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证办理至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。四、违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整给乙方。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.房屋交接单5.过户证明复印件6.房屋所有权证办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.如甲方未能保证房屋权利瑕疵的自由，属于违约行为。4.如乙方未能按约定完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，如退房或赔偿乙方损失。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个

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