2024年度门头房房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门头房房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋转租第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁房屋相关证件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门头房。1.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.3租赁用途：承租人仅将该房屋用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金给出租人。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人负责日常维护和管理，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人转让房屋所有权，应提前三个月通知承租人，并保证本合同继续有效。6.2承租人变更：承租人如因故需要转让或转租房屋，应事先征得出租人同意，并签订书面转让或转租协议。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。7.2提前终止合同的违约金：如承租人提前终止合同，应支付给出租人违约金人民币元。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未能及时维修房屋及设施，导致承租人不能正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。8.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未能按照约定使用房屋，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。第九条争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。11.2房屋转让：出租人在本合同有效期内不得转让租赁房屋的所有权，如出租人违反前述规定，应向承租人支付违约金人民币元。11.3房屋转租：承租人不得转租或分租租赁房屋给第三方，如承租人违反前述规定，应向出租人支付违约金人民币元。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。12.2租赁房屋相关证件：本合同附件中包含租赁房屋的所有相关证件，如房产证、营业执照等。第十三条签字盖章13.1出租人签字：（此处留白，用于出租人签字）13.2承租人签字：（此处留白，用于承租人签字）第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙双方的租赁关系。2.2维修服务方介入：维修服务方负责租赁房屋及设施的维修和保养。2.3保险公司介入：保险公司负责承租人购买的房屋保险相关事宜。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致承租人损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定及时维修房屋及设施，如因维修服务方的原因导致承租人损失的，维修服务方应承担相应的法律责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，如保险公司未履行赔偿责任，承租人可向保险公司提出索赔。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为人民币元。4.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为人民币元。4.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险合同约定的金额。第五条第三方权利5.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求甲乙双方支付因中介服务产生的其他费用。5.2维修服务方权利：维修服务方有权进入租赁房屋进行维修和保养，并有权要求承租人支付维修费用。5.3保险公司权利：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费，并有权在发生保险事故时要求承租人提供必要的证明材料。第六条第三方义务6.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁房屋的情况，并协助甲乙双方办理合同签订手续。6.2维修服务方义务：维修服务方应按照约定及时维修房屋及设施，并保证维修质量。6.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，并按照约定时间支付赔偿款项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的服务协议或合同中进行约定。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的服务协议或合同中进行约定。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介方额外条款：中介方的服务费用、支付方式及支付时间等应在服务协议中进行约定。8.2维修服务方额外条款：维修服务的内容、范围、费用及支付方式等应在维修服务协议中进行约定。8.3保险公司额外条款：保险合同的内容、保险费用、赔偿范围及赔偿限额等应在保险合同中进行约定。第九条第三方与甲乙方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，应由第三方自行承担。9.2甲乙方与第三方的划分：甲乙方在本合同项下的权利义务，应由甲乙方自行承担。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如发生本合同项下的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区。第十一条第三方介入的适用法律法规11.1适用法律法规：本合同项下的第三方介入争议，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他相关修正信息12.1第三方介入的合同份数：本合同及相关的服务协议或合同，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。12.2第三方介入的生效条件：本合同及相关的服务协议或合同，自甲乙双方签字盖章，并经第三方同意后生效。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。照片应清晰显示房屋的外观、内部结构和重要设施。附件二：租赁房屋相关证件详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的所有相关证件，如房产证、营业执照等。证件应真实、有效，并加盖公章。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本协议详细约定了中介方的服务内容、服务费用、支付方式及支付时间等事项。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本协议详细约定了维修服务的内容、范围、费用及支付方式等事项。附件五：保险合同详细要求和说明：本合同详细约定了保险合同的内容、保险费用、赔偿范围及赔偿限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未能及时维修房屋及设施。2.承租人未按本合同约定支付租金或未能按照约定使用房屋。3.中介方未如实介绍租赁房屋的情况或提供虚假信息。4.维修服务方未按照约定及时维修房屋及设施或维修质量不达标。5.保险公司未按照保险合同的约定履行赔偿责任。违约责任认定标准：1.