2024版购置动迁安置房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版购置动迁安置房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购置方）名称及住所1.2乙方（安置方）名称及住所1.3丙方（政府相关部门）名称及住所第二条房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条安置补偿4.1安置补偿标准4.2安置补偿方式4.3安置补偿支付时间第五条房产交付及办理过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3办理过户手续5.4过户费用承担第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条甲方声明12.1声明内容第十三条乙方声明13.1声明内容第十四条丙方声明14.1声明内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购置方）名称：×××城市发展集团有限公司1.1甲方（购置方）住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（安置方）名称：×××社区居民委员会1.2乙方（安置方）住所：×××市×××区×××路×××号1.3丙方（政府相关部门）名称：×××市人民政府1.3丙方（政府相关部门）住所：×××市×××区×××路×××号第二条房产情况2.1房产位置：位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区2.2房产面积：总面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，配套面积为××××平方米2.3房产用途：住宅及配套设施，包括但不限于商场、学校、医院等第三条购置价格及支付方式3.1购置价格：房产购置总价为人民币××××万元整3.2支付方式：甲方分期向乙方支付购置价格，具体支付方式如下：3.2.1甲方在合同签署后××个工作日内支付首期款项，金额为总价款的30%；3.2.2甲方在房产交付前支付中期款项，金额为总价款的30%；3.2.3甲方在办理过户手续完成后支付尾款，金额为总价款的40%。3.3支付时间：详见第三条支付方式的具体规定第四条安置补偿4.1安置补偿标准：按照《×××市动迁安置补偿办法》及相关规定执行4.2安置补偿方式：甲方提供本合同第二条所述房产，作为对乙方的安置补偿4.3安置补偿支付时间：甲方在房产交付后××个工作日内，向乙方支付安置补偿款，金额为××××万元整第五条房产交付及办理过户5.1房产交付时间：甲方在合同签署后××个月内向乙方交付房产5.2房产交付条件：房产需达到国家规定的交付使用标准，具备居住条件5.3办理过户手续：甲方和乙方应在房产交付后××个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续5.4过户费用承担：过户费用由甲方承担第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项或未按约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的2%6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的2%6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供相关手续或导致甲方无法办理过户的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的2%第七条争议解决方式7.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：×××市×××区7.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同在甲乙丙三方签字盖章后生效8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.3合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同签订过程中涉及的商业秘密、财务数据等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止9.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十条合同的附件10.1附件列表：合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等10.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，甲乙丙三方应共同遵守第十一条其他约定11.1甲方特殊要求：无11.2乙方特殊要求：无11.3丙方特殊要求：无第十二条甲方声明12.1声明内容：甲方保证所提供的房产符合国家法律法规及有关规定，具备居住条件第十三条乙方声明13.1声明内容：乙方保证按照合同约定履行各项义务，如因自身原因导致无法办理过户手续的，应承担相应违约责任第十四条丙方声明14.1声明内容：丙方保证提供的手续合法有效，如因丙方原因导致甲方无法办理过户手续的，丙方应承担相应违约责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，协助甲乙方完成合同约定的义务。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，勤勉、审慎地履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并要求甲方乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据合同约定需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商选定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和良好信誉，能够独立承担民事责任。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方根据其服务内容收取的费用，由甲乙方按照约定共同承担。3.2支付方式：甲乙方按照约定向第三方支付费用，具体支付方式由甲乙方协商确定。3.3支付时间：甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其收取的费用为限。4.2第三方过失：第三方因过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方侵权：第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担相应的侵权责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行合同义务，不代表甲方行使权利。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行合同义务，不代表乙方行使权利。5.3第三方与丙方关系：第三方应独立履行合同义务，不代表丙方行使权利。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并共同协商选定新的第三方。6.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：×××市×××区7.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条甲方乙方的告知义务8.1甲方乙方应向第三方如实告知与合同有关的情况，提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利履行其职责。第九条甲方乙方的协助义务9.1甲方乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲方乙方提供的非公开信息予以保密，未经甲方乙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：建筑设计方案附件5：施工许可证附件6：验收报告附件7：不动产权证书附件8：过户申请表附件9：过户税费清单附件10：房屋产权转移登记申请书附件11：房屋产权转移登记证明附件12：物业服务合同附件13：公共设施配套协议附件14：安置补偿协议附件15：第三方服务合同附件的详细要求和说明：1.房产证：须为合法有效证件，证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：须为合法有效证件，证明甲方对土地的使用权。3.规划许可证：须为合法有效证件，证明房产符合城市规划要求。4.建筑设计方案：详细说明房产的设计方案，包括建筑规模、结构、功能等。5.施工许可证：须为合法有效证件，证明房产建设符合相关法规。6.验收报告：证明房产建设质量符合国家标准。7.不动产权证书：证明房产的所有权及附属权益。8.过户申请表：申请过户时所需填写的表格。9.过户税费清单：列明过户过程中所需支付的税费。10.房屋产权转移登记申请书：申请房屋产权转移登记时所需填写的表格。11.房屋产权转移登记证明：证明房屋产权已成功转移。12.物业服务合同：明确物业服务的内容、标准、费用等。13.公共设施配套协议：明确公共设施的建设和配套要求。14.安置补偿协议：明确安置补偿的标准和方式。15.第三方服务合同：明确第三方服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项或未按约定提供房产。2.乙方未按约定时间办理过户手续。3.丙方未按约定提供相关手续或导致甲方无法办理过户。4.第三方未按约定履行服务职责或造成甲方乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约金：按照合同总价款的2%计算违约金。2.乙方违约金：按照合同总价款的2%计算违约金。3.丙方违约金：按照合同总价款的2%计算违约金。4.第三方违约金：按照第三方服务