2024年购房补充协议书范本

合同编号：__________补充协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.2房屋的具体情况如下：甲方所有权证号：_______房屋规划用途：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米1.3甲方保证对房屋拥有完全的所有权或者合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响甲方权利行使的情况。第二条交付及办理过户手续2.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，按照主合同约定办理房屋过户手续。2.3办理过户手续过程中产生的一切费用，按照主合同约定由甲乙双方承担。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。3.3房价款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋权属变更登记。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑标准。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、供暖等设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于_______年。4.3房屋交付后，乙方发现质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×迟延交付天数×_______‰。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×迟延付款天数×_______‰。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备购房资格。（2）房屋信息应真实、完整，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。（3）房价款及支付方式应明确，双方约定的付款方式和时间应符合国家相关法律法规。（4）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑标准，承担保修责任。（5）双方应严格按照约定履行合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.处分权：是指所有人对其财产进行处置的权利，包括转让、设定负担、捐赠等。5.租赁关系：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。6.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。7.查封：是指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止在诉讼过程中财产被转移、损毁或者灭失。8.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济补偿。9.迟延交付：是指合同约定的交付时间超过后，仍未交付标的物。10.迟延付款：是指合同约定的付款时间超过后，仍未支付价款。合同补充条款：1.特殊应用场合：购房用于子女教育2.特殊应用场合：购房用于养老补充条款：甲方保证所出售房屋所在环境安静、舒适，适宜养老。如甲方无法提供符合乙方需求的养老环境，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：购房用于投资补充条款：甲方提供房屋的投资价值分析，包括但不限于周边设施、未来发展前景等。如甲方提供的投资分析与实际情况严重不符，导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。4.特殊应用场合：购房用于创业补充条款：甲方协助乙方了解房屋所在区域的商业环境、政策支持等创业相关情况。如甲方未能提供准确的信息，导致乙方创业失败，甲方应承担相应责任。附件列表