房产中介服务合同书格式

合同编号：__________房产中介服务合同书甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产交易的居间中介服务，协助甲方寻找合适的房产购买或出售对象。1.2乙方负责甲方与房产交易对方之间的沟通协调，提供专业的房产交易咨询和建议。1.3乙方协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于房屋查验、合同签订、交易过户等。二、中介服务费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照乙方提供的《房产中介服务费用明细》支付中介服务费用。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供相应的居间服务。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2有效期内，乙方应全力以赴完成甲方的委托事项。如甲方在有效期内提出延长服务期限的要求，乙方应予以优先考虑。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产证、身份证明等。4.2甲方有权要求乙方提供中介服务过程中的相关资料和文件，乙方应予以配合。4.3乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的房产交易对象，并协助甲方进行交易。4.4乙方有权按照行业规定收取中介服务费用，并开具正规发票。4.5乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方提供的个人信息和交易信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照约定完成中介服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产交易信息真实、准确，以便乙方能够有效地进行居间服务。2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的房产交易对象，并协助甲方进行交易。3.乙方在提供中介服务过程中，应保守甲方的隐私，不得泄露甲方提供的个人信息和交易信息。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。5.如乙方未按照约定完成中介服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方在甲方和房产交易对方之间充当中介，协助双方达成交易并完成相关手续的服务。2.中介服务费用：指乙方为提供居间服务所收取的费用，包括查找房源、沟通协调、办理手续等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外人士，无法亲自出面进行房产交易。补充条款：乙方应协助甲方处理相关事务，包括但不限于代为安排视频会议、翻译沟通等。2.甲方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供全程指导，详细解释房产交易流程及相关手续，确保甲方权益。3.甲方希望购买特定类型的房产，如投资性质的公寓或度假用的别墅。补充条款：乙方应重点寻找并推荐符合甲方需求的房产，提供相应的市场分析和投资建议。4.甲方打算出售房产，但房产存在一些问题，如需要翻新或有过往的租赁合同。补充条款：乙方应提供专业的房产评估，协助甲方合理定价，并协助解决翻新、租赁等问题。5.甲方希望在房产交易过程中，尽量减少与交易对方的直接接触。补充条款：乙方应代表甲方与交易对方进行沟通协调，尽量减少甲方的直接接触。附件列表：1.房产证复印件2.