二零二四年度南宁租赁住宅装修保护合同

二零二四年度南宁租赁住宅装修保护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用词语定义第二条租赁住宅装修保护范围2.1装修保护范围描述2.2装修保护范围变更第三条装修保护措施3.1乙方应采取的保护措施3.2保护措施的执行和监督第四条装修保护期限4.1装修保护期限的起始和终止时间4.2装修保护期限的延长第五条费用及支付5.1保护措施的费用5.2费用支付方式和时间第六条违约责任6.1乙方未按约定采取保护措施的责任6.2甲方未按约定支付费用的责任第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的生效和变更第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和修改第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：南宁某房地产开发有限公司1.1甲方地址：广西壮族自治区南宁市青秀区路号1.2乙方名称：装修保护公司1.2乙方地址：广西壮族自治区南宁市兴宁区路号1.3合同中所用词语定义：1.3.1租赁住宅：指甲方拥有的位于南宁市青秀区路号的住宅楼。1.3.2装修保护：指乙方在施工过程中对甲方租赁住宅的设施、设备、墙面、地面等进行保护，避免因施工造成损坏。1.3.3装修保护期限：指本合同约定的乙方进行装修保护的时间段，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租赁住宅装修保护范围2.1装修保护范围描述：乙方在进行装修施工时，应对甲方租赁住宅的公共区域、设施、设备、墙面、地面等进行全面保护。2.2装修保护范围变更：如乙方施工需要调整保护范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第三条装修保护措施3.1乙方应采取的保护措施：3.1.1乙方在施工前应制定详细的施工方案和保护措施，经甲方同意后方可进行施工。3.1.2乙方在施工过程中应严格按照施工方案和保护措施进行操作，确保甲方租赁住宅的设施、设备、墙面、地面等不受损坏。3.1.3乙方应对施工人员进行安全教育，提高其对甲方租赁住宅的保护意识。3.2保护措施的执行和监督：3.2.1乙方应定期对施工保护措施的执行情况进行检查，确保保护措施得到有效执行。3.2.2甲方有权对乙方施工保护措施的执行情况进行监督，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。第四条装修保护期限4.1装修保护期限的起始和终止时间：本合同约定的装修保护期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2装修保护期限的延长：如乙方施工需要延长保护期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第五条费用及支付5.1保护措施的费用：本合同约定的装修保护措施费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），币种为人民币。5.2费用支付方式和时间：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付约定的装修保护费用。支付方式为银行转账。第六条违约责任6.1乙方未按约定采取保护措施的责任：如乙方未按照本合同约定的保护措施进行施工，导致甲方租赁住宅的设施、设备、墙面、地面等受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按约定支付费用的责任：如甲方未按照本合同约定的时间向乙方支付装修保护费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为0.05%）。第七条争议解决7.1合同争议的解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：如合同履行过程中需要变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止：本合同约定的装修保护期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容：本合同签订过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等未被公开的信息。9.2保密信息的保密义务和期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同终止后五年。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容：附件一：《装修保护措施详细方案》11.1附件的生效和变更：附件一自双方签字盖章之日起生效，如需要变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，互相配合，共同完成装修保护工作。12.2其他条款的补充和修改：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：南宁某房地产开发有限公司13.2乙方签字盖章：装修保护公司第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期：2024年1月1日14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、检查、评估等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，如需甲方或乙方同意，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保守本合同涉及的保密信息，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的承担：第三方介入所需的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决方式：如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议的适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的性质、内容和风险等因素确定。6.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。7.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和技术标准履行合同义务。7.3第三方与中介方：第三方应按照中介方的协调和安排履行合同义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后，或合同约定的第三方介入期限届满，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，应完成相关手续，包括但不限于报告、结算、资料交接等。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入后的合同变更：如第三方介入终止后，需要变更本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式：如第三方介入终止后，发生与本合同有关的争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议适用法律：第三方介入后的争议适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1第三方介入后的签字盖章：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行签字盖章。第十二条第三方介入后的合同生效日期12.1第三方介入后的合同生效日期：第三方介入终止后，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修保护措施详细方案》详细要求和说明：本附件应包含详细的装修保护措施，包括施工保护方案、保护措施执行标准、保护措施的监督和检查等。附件二：《第三方介入确认书》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的范围、程序、责任和义务等，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件三：《费用支付证明》详细要求和说明：本附件应包含费用支付的证明文件，如支付凭证、支付明细等。附件四：《装修保护措施执行报告》详细要求和说明：本附件应包含装修保护措施的执行情况报告，包括施工进度、保护措施的执行情况、问题及整改措施等。附件五：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应包含争议解决的协议，明确争议解决的方式、地点和适用法律等。附件六：《保密协议》详细要求和说明：本附件应明确保密信息的范围、保密义务和期限等。附件七：《第三方介入终止协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入终止的条件、程序和后续合同履行等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修保护费用。2.乙方未按约定采取保护措施，导致甲方租赁住宅的设施、设备、墙面、地面等受损。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付装修保护费用的，应支付逾期付款的违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为0.05%）。2.乙方未按约定采取保护措施，导致甲方租赁住宅的设施、设备、墙面、地面等受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常进行的，第三方应承担相应的责任。示例说明：