2024年度北京市二手房交易佣金合同（标的：佣金金额）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易佣金合同（标的：佣金金额）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房交易佣金金额第三条佣金计算方式3.1计算基础3.2计算比例3.3计算公式第四条佣金支付时间4.1支付条件4.2支付方式4.3支付时间点第五条佣金支付条件5.1交易完成5.2无违约行为5.3符合合同约定第六条甲方义务6.1提供真实信息6.2配合乙方工作第七条乙方义务7.1尽职调查7.2保密义务7.3合法合规操作第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的期限11.1有效期11.2续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用13.1适用法律13.2争议解决法院第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3联系方式变更第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房交易佣金金额第三条佣金计算方式3.1计算基础佣金的计算基础为交易房屋的总成交价。3.2计算比例佣金的计算比例为成交价的百分之二（2%）。3.3计算公式佣金=交易房屋总成交价×2%第四条佣金支付时间4.1支付条件甲方应在本合同约定的交易房屋过户完成后七个工作日内支付佣金。4.2支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。4.3支付时间点甲方应于交易房屋过户完成后七个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。第五条佣金支付条件5.1交易完成本合同所约定的二手房交易成功完成，包括但不限于交易房屋的过户手续办理完毕。5.2无违约行为双方在交易过程中均无违约行为，包括但不限于甲方未按约定时间支付房价，乙方未按约定时间提供中介服务等。5.3符合合同约定交易房屋符合本合同约定的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、位置等。第六条甲方义务6.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并保证所提供的信息真实、准确、完整。6.2配合乙方工作甲方应积极配合乙方的中介工作，包括但不限于看房、签署合同、办理过户手续等。如甲方未能履行上述义务，应承担因此造成的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的百分之二十（20%）。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的百分之二十（20%）。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件本合同的解除必须符合法律、法规的有关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同的期限11.1有效期本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的交易房屋过户手续办理完毕之日止。11.2续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或者终止之日起五年内。12.3违约责任违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的百分之五十（50%）。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法院本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，并不得随意涂改或者毁损。14.3联系方式变更双方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。未及时通知导致合同履行困难的，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的时间内，向乙方提供真实、完整的第三方信息，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式等。2.2乙方应按照甲方的指示，协助甲方与第三方进行沟通、协调，以确保交易的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，包括但不限于提供真实信息、配合交易等。3.2第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本合同项下交易中获得的收益。4.2如果第三方的责任限额不足以赔偿甲方和乙方的损失，甲方和乙方可以协商决定是否向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的额外条款6.1如果本合同的履行需要第三方提供额外的文件或者资料，甲方应按照乙方的要求及时提供。6.2如果本合同的履行需要第三方签署额外的文件或者协议，甲方应按照乙方的指示及时签署。第七条第三方变更7.1如果第三方发生变更，包括但不限于第三方主体资格的变更、联系方式的变更等，甲方应立即通知乙方。7.2甲方未及时通知乙方第三方变更的，应承担因此造成的损失。第八条第三方违约8.1如果第三方违约，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方应承担违约责任。8.2如果乙方有证据证明第三方违约，且第三方违约与甲方无关，甲方有权向乙方提出赔偿请求。第九条第三方纠纷解决9.1如果甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对合同效力的影响10.1第三方介入本合同项下的交易，不影响本合同的效力。10.2本合同项下的交易，包括但不限于合同的履行、变更、解除等，均不影响本合同的效力。第十一条附加说明11.1本合同第三方介入的修正条款，是为了明确第三方在交易过程中的权利义务，以及甲方、乙方与第三方之间的责任划分。11.2本合同第三方介入的修正条款，不影响本合同的其他条款，包括但不限于合同的生效、履行、变更、解除等。11.3本合同第三方介入的修正条款，自双方签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易合同详细记录房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易价格、付款方式等。附件二：中介服务协议明确乙方向甲方提供的服务内容、服务方式、服务期限等。附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，为交易提供法律依据。附件四：房屋土地使用权证证明房屋土地的使用权归属，为交易提供法律依据。附件五：房屋评估报告详细记录房屋的评估价格、评估机构等信息。附件六：房屋过户手续清单明确过户所需的所有文件和材料，以及办理过户手续的时间表。附件七：贷款合同如交易中涉及贷款，需提供贷款合同及相关文件。附件八：交易税费计算清单明确交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件九：交易支付凭证记录交易过程中所有的支付行为，包括支付时间、支付金额等信息。附件十：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付房价。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十（10%）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间提供中介服务。责任