2024年度文化创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的银行账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条使用及管理5.1承租人的使用权限5.2出租人的管理责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人应办理的保险类型7.2保险费用的承担方第八条转租8.1承租人是否允许转租8.2转租的条件及程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件11.2合同提前解除的程序第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的时效第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的文化创意产业园区A栋楼，建筑面积为平方米，包含间办公室、间工作室、间会议室及公共区域等。租赁物现状符合一般办公及创作条件，且具备供水、供电、供暖等基础设施。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括A栋楼的所有房间及公共区域，以及停车场、绿化地带等配套设施。承租人可以使用上述租赁物进行办公、创作、展示、交流等活动，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的银行账户信息户名：文化创意产业园区管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，应在X个工作日内退还承租人全部押金。若租赁物有损坏或欠费，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条使用及管理5.1承租人的使用权限承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。承租人应遵守园区的各项管理规定，维护园区的秩序和环境。5.2出租人的管理责任出租人负责租赁物的整体管理和维护，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应保障承租人在租赁期间的人身安全和财产安全，但承租人因个人原因受到损害的，出租人不承担责任。第六条维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内进行维修。6.2承租人的保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁。承租人不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得在租赁物上张贴、悬挂物品。如承租人违反本条规定，造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租人应办理的保险类型承租人应按出租人的要求办理物业保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。7.2保险费用的承担方承租人承担办理物业保险的费用。第八条转租8.1承租人是否允许转租承租人在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及程序如承租人确有转租需求，须提前X个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。转租手续包括但不限于：承租人向出租人提交转租协议、新的承租人身份证明及信用证明等相关文件，出租人审核无误后，与新的承租人签订租赁合同，并重新约定租金、押金等相关条款。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，承租人有权要求出租人限期改正或赔偿损失。9.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，出租人有权要求承租人限期改正或解除合同，并有权扣除押金作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应自知道或应当知道争议发生之日起X个月内解决争议，超过X个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第十一条解除合同的条件11.1合同提前解除的条件任何一方未履行本合同义务，经催告后在X个月内仍未履行或无法履行，另一方有权解除合同。11.2合同提前解除的程序合同提前解除的，双方应协商确定解除日期，并将解除合同的情况报告相关部门。合同解除后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同变更的程序合同变更的，双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容、日期等。第十三条通知13.1双方的通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的时效双方发出的通知，自发送之日起X小时内视为收到。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同租赁期满或合同提前解除后，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任范围和责任限额在本合同中予以明确。第三方仅对其分内的事务负责，不对合同外的义务承担责任。16.2第三方权利第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的协助和信息等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同，不代表甲方对其有任何指示权或控制权。第三方应独立行使权利，履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同，不代表乙方对其有任何指示权或控制权。第三方应独立行使权利，履行义务。第十八条第三方责任限额18.1赔偿责任限额当第三方因履行本合同义务造成甲方或乙方损失时，第三方的赔偿责任限额在本合同中明确规定。若合同中未明确规定，双方应协商确定。18.2第三方责任免除第三方在履行本合同义务过程中，因不可抗力或其他不可预见的原因导致损失的，第三方不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按本合同约定履行义务或违反合同条款的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方合同20.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定合同的标的、期限、报酬、责任等内容，并保障合同的合法性和有效性。20.2第三方合同的履行第三方应按约定履行合同义务，并保证其行为符合法律法规和本合同的约定。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息甲乙双方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质等。21.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在签订合同前或双方协商确定的时间内，向甲乙双方提供相关信息。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的条件和便利。22.2甲乙双方的监督义务甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第二十三条违约金23.1第三方违约金第三方未按本合同约定履行义务或违反合同条款的，应支付违约金。违约金的数额和计算方式在本合同中明确规定。23.2违约金的支付违约金应支付给守约方，并在违约行为发生后的X个工作日内支付完毕。第二十四条合同的变更和解除24.1第三方合同的变更第三方合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方合同的解除第三方合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十五条争议解决25.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方争议解决的时效双方应自知道或应当知道争议发生之日起X个月内解决争议，超过X个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第二十六条附则26.1合同的生效条件本第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。26.2合同的终止条件本第三方介入条款在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列出押金的金额、支付日期、退还条件及时间等信息。附件四：保险单副本提供保险单副本，以证明承租人已办理所需保险。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，注明转租的条件及程序。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、费用等信息。附件七：使用和管理规定列出园区的使用和管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、安全管理等。附件八：园区地图和交通指南提供园区地图和交通指南，以帮助承租人了解园区位置及交通情况。附件九：租赁物维修保养手册附件十：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议副本，注明变更的内容、日期等。附件十一：第三方合同样本提供与第三方签订的合同样本，以明确第三方的权利和义务。附件十二：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件十三：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约时计算具体金额。附件十四：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和时效，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在租赁开始日期前完成租赁物的交付，导致乙方无法按时开始租赁，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在约定的支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方限期支付，并有权扣除违约金。3.第三方未按本合同约定履行义务或违反合同条款的，第三方应承担违约责任。示例：第三方在提供维修服务过程中，未能按时完成维修，导致租赁物无法正常使用，第三方应承担违约责