2024年度办公室物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指物业管理服务的范围和内容第二条：服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3费用调整机制第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供的设施和资源4.2甲方对乙方服务工作的监督和检查4.3甲方应遵守的相关法律法规第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合的质量和标准5.2乙方对甲方提供的设施和资源的使用规定5.3乙方应遵守的相关法律法规第六条：保密条款6.1双方应对合同内容保密6.2双方应对工作中获取的对方商业秘密保密第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2协商不成时，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事项第十一条：合同的生效11.1合同签署的程序11.2合同的生效日期第十二条：其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1物业管理制度和流程13.2服务项目及标准13.3费用明细表第十四条：签署14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其它相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所指物业管理服务的范围和内容：包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务。第二条：服务期限2.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定。第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用为人民币万元整/年。3.2物业管理服务费用的支付方式：甲方应在每个支付周期结束后七个工作日内，向乙方支付相应的物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如遇市场行情变动或政策调整，双方可协商调整费用。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应提供的设施和资源：甲方应保证物业管理区域内的设施和资源符合国家及地方相关法律法规的要求，并确保其正常运行。4.2甲方对乙方服务工作的监督和检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。4.3甲方应遵守的相关法律法规：甲方应遵守国家及地方有关物业管理的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方提供的服务应符合的质量和标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规和合同约定，提供符合质量标准的物业管理服务。5.2乙方对甲方提供的设施和资源的使用规定：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，并承担因不当使用而产生的责任。5.3乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守国家及地方有关物业管理的法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第六条：保密条款6.1双方应对合同内容保密：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2双方应对工作中获取的对方商业秘密保密：双方在物业管理服务过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的10%。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议：双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。9.2协商不成时，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件和程序：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：合同期满、双方同意解除合同、一方严重违约导致合同无法履行等情况，可导致合同终止。11.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理权，并处理好与物业管理相关的遗留问题。第十二条：合同的生效12.1合同签署的程序：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。第十三条：附件13.1物业管理制度和流程：包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等管理制度和流程。13.2服务项目及标准：包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等服务项目及其质量标准。13.3费用明细表：详细列明物业管理服务费用的各项明细。第十四条：签署14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份：双方签字或盖章的合同正本各执一份。14.2合同副本及其它相关文件：合同副本及其它相关文件由甲乙双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、审计方、维修保养方等。2.2第三方介入的目的和方式：第三方介入应是为了更好地履行合同义务，提高服务质量，介入方式包括提供专业服务、咨询意见、技术支持等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应享有的权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对其提供的服务享有知识产权。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入的程序：第三方介入应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方与第三方协商，并签订书面协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的索赔：甲方和乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的直接经济损失。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权。8.2第三方权益的维护：如第三方权益受到侵害，甲乙双方应予以协助维护。第九条：第三方退出9.2第三方退出的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商处理后续事宜。第十条：第三方评价和监督10.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的服务进行定期评价，并提出改进意见。10.2第三方监督：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。11.2合同解除的条件和程序：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：合同期满、双方同意解除合同、第三方退出等原因，可导致合同终止。12.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，第三方应向甲乙双方移交工作成果，并处理好与物业管理相关的遗留问题。第十三条：附件13.1第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。13.2第三方评价和监督制度：详细列明第三方评价和监督的程序和方法。第十四条：签署14.1合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本及其它相关文件：合同副本及其它相关文件由甲乙双方和第三方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度和流程详细描述物业管理的各项制度流程，包括物业维护、清洁、安保、绿化等工作的具体操作流程和管理规定。附件2：服务项目及标准详细列出物业服务的各项项目和对应的质量标准，如物业维护的频率、清洁的具体要求、安保的措施等。附件3：费用明细表详细列出物业管理服务费用的各项明细，包括费用的计算方式、支付方式等。附件4：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、质量标准、费用等，以及第三方评价和监督的程序和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业管理服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的10%。3.第三方违约