2024版旅游场地租赁合同：景点使用权与经营权分离协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版旅游场地租赁合同：景点使用权与经营权分离协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指拥有景点所有权或管理权的法人或其他组织。1.2乙方：指租赁甲方景点使用权并从事经营的法人或其他组织。第二条：景点使用权租赁2.1甲方同意将景点的经营权分离出来，租赁给乙方使用。2.2乙方租赁景点使用权的目的限于进行合法经营活动。第三条：租赁期限3.1租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第四条：租赁费用4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准及支付方式详见附件。第五条：经营权分离5.1甲方保持景点的所有权和管理权，负责景点的维护和安全。5.2乙方获得景点的经营权，负责经营活动的组织和实施。第六条：经营范围及条件6.1乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动。6.2乙方应符合相关法律法规规定的经营条件。第七条：经营自主权7.1乙方有权自主决定经营策略和价格策略。7.2乙方有权招聘和解聘员工。第八条：合同的转让和许可8.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2乙方不得将合同许可的经营权许可给第三方。第九条：合同的终止和解除9.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权终止合同。9.2在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前三个月通知乙方。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁费用支付标准、景点经营范围等详细内容。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前已签署的其他文件，均为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：景点使用权租赁2.1甲方同意将景点的经营权分离出来，租赁给乙方使用。2.2乙方租赁景点使用权的目的限于进行合法经营活动。2.3乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。2.4租赁期限内，乙方拥有景点的经营权，但景点的所有权和管理权仍归甲方所有。第三条：租赁期限3.1租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格和条件执行。第四条：租赁费用4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准及支付方式详见附件。4.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条：经营权分离5.1甲方保持景点的所有权和管理权，负责景点的维护和安全。5.2乙方获得景点的经营权，负责经营活动的组织和实施。5.3乙方应在甲方提供的经营场所内进行经营活动，不得擅自改变经营场所的性质和用途。第六条：经营范围及条件6.1乙方应在甲方同意的经营范围内进行经营活动，具体经营范围详见附件。6.2乙方应符合相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。6.3乙方不得在景点内从事违法经营活动，不得损害景点的声誉和形象。第七条：经营自主权7.1乙方有权自主决定经营策略和价格策略，但应遵守相关法律法规和甲方的规定。7.2乙方有权招聘和解聘员工，但应确保员工具备相应的资质和能力，并遵守法律法规和甲方的规定。7.3乙方有权根据市场需求和经营情况调整经营项目和服务内容，但应提前向甲方报告并取得甲方的书面同意。第八条：合同的转让和许可8.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。8.2乙方不得将合同许可的经营权许可给第三方。8.3乙方如欲转租或分租景点使用权给第三方的，需事先取得甲方的书面同意，并按甲方的要求支付额外的转租费用。第九条：合同的终止和解除9.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权终止合同。9.2在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前三个月通知乙方。9.3合同终止或解除后，乙方应立即停止经营活动，并交还景点给甲方。第十条：违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：附件13.1本合同附件包括租赁费用支付标准、景点经营范围等详细内容。13.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前已签署的其他文件，均为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、咨询顾问、审计评估机构、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准，具备必要的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。4.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未约定的义务。4.3第三方如因履行其职责导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照合同约定向第三方追偿。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方在书面协议中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任的限制，以避免第三方承担超出其能力范围内的责任。5.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规和行业标准。第六条：第三方介入的变更和终止6.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。6.2甲方和乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致。第七条：第三方与甲方、乙方的权益划分7.1第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。7.2甲方和乙方不享有第三方因履行合同而产生的权益。7.3第三方如在合同履行过程中获得甲方或乙方的知识产权，应予以保护并支付相应的使用费。第八条：第三方介入的合同补充条款8.1本合同的补充条款应详细描述第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务等。8.2补充条款应明确第三方与甲方、乙方之间的权益划分和责任限制。第九条：第三方介入的合同修改和解除9.1如甲方和乙方需修改或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并协商一致。9.2修改或解除协议不得影响本合同的履行和相关方的合法权益。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：附件12.1本合同附件包括与第三方签订的协议、补充条款等详细内容。12.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订前已签署的其他文件，均为本合同的有效组成部分。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁费用支付标准详细列出每个月的租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件二：景点经营范围详细列出乙方可以从事的经营活动范围，以及不允许的经营活动。附件三：第三方协议与中介方、咨询顾问、审计评估机构、保险公司等第三方的合作协议。附件四：第三方资质证明第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等相关文件的复印件。附件五：保密协议乙方与第三方签订的保密协议，用于保护合同履行过程中的商业秘密。附件六：保险单据乙方为景点经营活动购买的保险单据，证明乙方已经按照约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供景点使用权，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定维护景点的安全和卫生，导致乙方经营活动受到影响。3.乙方未按约定在甲方同意的经营范围内进行经营活动。4.乙方未按约定支付租金，或未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责，或提供服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付