租房补偿合同范本

租房补偿合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______

乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：中国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中国____省____市____区____路____号的房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所述房产作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下协议：

一、甲方出租房产的背景及前提条件

1.甲方保证对该房产拥有完整的所有权和出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方同意将该房产按照本合同约定出租给乙方，并为乙方提供必要的居住、办公条件。

3.甲方承诺，在本合同有效期内，不得将该房产出售、转让、抵押或以其他方式处置，影响乙方的正常使用。

二、乙方承租房产的背景及前提条件

1.乙方承租该房产用于办公，并按照本合同约定支付租金。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房产，保持室内设施、设备的完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并使用该房产进行办公。具体内容包括：甲方提供房产使用权，乙方支付租金，双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用及维护、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于中国____省____市____区____路____号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意出租房产给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对房产的使用，确保乙方按照约定用途使用房产；

（3）在租赁期满或合同提前解除后，收回房产。

2.甲方的义务：

（1）确保房产不存在权属纠纷，保证乙方的正常使用；

（2）负责房产的维修、保养，确保房产及设施设备处于良好状态；

（3）在租赁期间，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，保持室内设施、设备的完好；

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，将房产及设施设备完好无损地归还甲方；

（5）如因乙方原因导致房产或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，该房产的月租金为人民币____元整（大写：____圆整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：__________有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同履行期限内，严格履行各自的权利义务。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁该房产，应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产给乙方使用，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方在租赁期内无故提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日按应付租金的千分之五支付滞纳金；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未将房产及设施设备完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将相应中止或延迟，且不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部