二零二四年度旅游综合体开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游综合体开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条合同标的2.1旅游综合体项目概述2.2项目用地范围及坐标2.3项目总投资额及分期投资计划第三条合作模式3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3合作期限第四条技术支持与服务4.1乙方提供技术支持的范围4.2技术服务的内容及标准4.3技术服务费用的支付方式及期限第五条运营管理5.1甲方负责项目运营管理5.2乙方提供运营管理建议及指导5.3运营管理费用的支付方式及期限第六条营销推广6.1甲方负责项目的市场推广6.2乙方提供营销推广支持6.3营销推广费用的支付方式及期限第七条财务管理7.1甲方负责项目的财务管理7.2乙方提供财务指导及监督7.3财务管理费用的支付方式及期限第八条风险防范与安全保障8.1甲乙双方共同制定风险防范措施8.2乙方负责项目的安全保障工作8.3安全事故的处理程序第九条变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更或解除后的权益处理第十条违约责任10.1甲乙双方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁地点及仲裁机构第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同延续的程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容13.2保密信息的保密期限13.3保密违约的责任第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2甲乙双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游开发有限公司1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称：×××运营管理有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）第二条合同标的2.1项目概述：本项目位于×××地区，占地约×××亩，将建设成为集旅游观光、休闲度假、娱乐体验于一体的旅游综合体。2.2项目用地范围及坐标：项目用地东至×××，南至×××，西至×××，北至×××。具体坐标见附件一。2.3项目总投资额为人民币×××亿元，分三期进行投资，具体分期投资计划见附件二。第三条合作模式3.1甲方责任与义务：甲方负责项目的土地征用、基础设施建设和项目审批等工作。确保项目在规定时间内达到可运营状态。3.2乙方责任与义务：乙方负责项目的运营管理、技术支持、营销推广和财务管理等工作。确保项目稳定运营并实现盈利目标。3.3合作期限为×××年，自合同签订之日起计算。第四条技术支持与服务4.1乙方提供技术支持的范围：乙方负责为项目提供运营管理方案、技术咨询和人员培训等服务。4.2技术服务的内容及标准：乙方提供的技术服务应符合行业标准和甲方要求，确保项目顺利运营。4.3技术服务费用的支付方式及期限：技术服务费用为每年人民币×××万元，甲方应在每年合同到期时支付次年费用。第五条运营管理5.1甲方负责项目运营管理：甲方设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营和管理。5.2乙方提供运营管理建议及指导：乙方根据项目实际情况，为甲方提供运营管理建议和指导。5.3运营管理费用的支付方式及期限：运营管理费用为每年人民币×××万元，甲方应在每年合同到期时支付次年费用。第六条营销推广6.1甲方负责项目的市场推广：甲方制定营销策略，并进行广告宣传、活动策划等工作。6.2乙方提供营销推广支持：乙方协助甲方进行营销推广，提供市场信息和行业动态。6.3营销推广费用的支付方式及期限：营销推广费用为每年人民币×××万元，甲方应在每年合同到期时支付次年费用。第七条财务管理7.1甲方负责项目的财务管理：甲方设立财务部门，负责项目的财务核算、成本控制和资金管理等工作。7.2乙方提供财务指导及监督：乙方对甲方的财务管理进行指导和建议，确保项目财务状况健康。7.3财务管理费用的支付方式及期限：财务管理费用为每年人民币×××万元，甲方应在每年合同到期时支付次年费用。第八条风险防范与安全保障8.1甲乙双方共同制定风险防范措施：甲乙双方应共同识别项目运营过程中的潜在风险，并制定相应的防范措施。8.2乙方负责项目的安全保障工作：乙方应确保项目运营过程中的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查和培训。8.3安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，甲乙双方共同配合处理事故，并承担相应责任。第九条变更与解除9.1合同变更的条件及程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除后的权益处理：合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关的权益和责任。第十条违约责任10.1甲乙双方违约的情形：甲乙双方如未能履行合同约定的义务，即视为违约。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失和费用。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁地点及仲裁机构：如选择仲裁，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十二条合同的生效、终止与延续12.1合同生效的条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同延续的程序：合同到期前，甲乙双方可协商一致延长合同期限，并签订书面延续协议。第十三条保密条款13.1保密信息的范围及内容：保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，期限为×××年。13.3保密违约的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他事项。14.2甲乙双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方之外，参与或关联本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应资质和能力。2.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方责任限定：第三方介入项目时，其责任范围和责任限额应在合同中明确规定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应义务，确保项目顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方管理与协调4.1甲乙双方责任：甲乙双方应负责对第三方的管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方协调机制：甲乙双方应建立第三方协调机制，解决第三方在项目实施过程中出现的问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方如未能履行合同约定的义务，即视为违约。5.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失和费用。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应协助第三方解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方在合同约定的事由出现时，有权退出项目。7.2退出程序：第三方退出项目时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目不受影响。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义：第三方责任限额指第三方在项目实施过程中应承担的最高赔偿责任。8.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确规定，并根据项目风险评估确定。8.3责任限额调整：甲乙双方应根据项目实际情况，适时调整第三方责任限额。第九条第三方保险9.1保险要求：第三方应按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，保障项目实施过程中的风险。9.2保险理赔：第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定进行理赔。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价：甲乙双方应定期对第三方进行评价，确保其符合合同约定要求。10.2第三方监督：甲乙双方应对第三方进行监督，确保其按照合同约定履行义务。第十一条第三方信息披露11.1信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露项目实施过程中的相关信息。11.2信息披露方式：第三方应通过书面报告、会议等方式，向甲乙双方披露信息。第十二条第三方保密义务12.1保密信息范围：第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。12.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同生效之日起计算，期限为×××年。第十三条第三方违约的法律后果13.1违约责任：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失和费用。13.2法律后果：第三方违约可能导致合同解除、赔偿责任、信誉损失等法律后果。第十四条甲乙双方对第三方的追偿权14.1追偿权行使：甲乙双方在第三方违约导致损失时，有权向第三方追偿。14.2追偿方式：甲乙双方可通过法律途径，向第三方行使追偿权。第十五条第三方与其他各方的关系15.2第三方与项目其他参与方：第三方应与其他项目参与方保持良好沟通，共同推进项目实施。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保项目顺利进行。甲乙双方应根据实际情况，适时调整和完善第三方相关条款，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地坐标及范围图详细描述：本附件提供项目用地的具体坐标和范围，包括地块边界、地形地貌等详细信息。附件二：项目投资预算表详细描述：本附件详细列出项目的总投资额及分期投资计划，包括各项费用的预算和支出计划。附件三：项目运营管理方案详细描述：本附件详细描述项目的运营管理方案，包括运营管理团队的设立、职责分工、运营流程等。附件四：技术支持服务协议详细描述：本附件明确乙方提供技术支持的范围、内容、标准以及费用支付方式等。附件五：营销推广计划详细描述：本附件详细列出项目的营销推广计划，包括推广策略、广告宣传、活动策划等。附件六：财务管理方案详细描述：本附件详细描述项目的财务管理方案，包括财务核算、成本控制、资金管理等。附件七：安全风险防范措施详细描述：本附件列出项目的安全风险防范措施，包括安全事故应急预案、安全管理制度等。附件八：保密协议详细描述：本附件明确甲乙双方及第三方的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。附件九：第三方评估报告详细描述：本附件提供第三方的评估报告，包括第三方的能力评估、业绩证明等。附件十：第三方保险单据详细描述：本附件提供第三方的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定完成土地征用、基础设施建设等工作。2.乙方未能