店面合租合同范本

店面合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁超市管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留通信地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富商业资源和成功运营经验的连锁超市管理有限公司，拥有位于______市区繁华地段的店面资源；乙方是一家具备一定经济实力和市场拓展能力的商贸有限公司，专注于生活用品的零售业务。双方在平等自愿、公平公正的基础上，通过友好协商，达成店面合租意向。

为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就店面合租事宜，签订本合同，共同遵守。

一、合租背景与前提条件

1.甲方拥有位于______市区繁华地段的连锁超市店面，具备良好的商业氛围和消费群体，为提高店面资源利用效率，甲方有意将部分经营面积出租给乙方。

2.乙方希望通过合租甲方店面，拓展其生活用品零售业务，提高市场份额。

3.双方经充分了解，认为合租店面有利于发挥各自优势，实现互利共赢，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合租合作。

二、合租范围与面积

1.甲方出租给乙方的店面位于______市区______路______号，具体位置见附件一。

2.合租面积共计______平方米，具体划分如下：

（1）甲方经营面积：______平方米；

（2）乙方经营面积：______平方米。

三、合租期限

1.本合同合租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条件和价格执行。

四、合租费用及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付合租费用，共计人民币______元（大写：______元整）。

2.合租费用按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季合租费用。

3.支付方式：银行转账，账户信息详见附件二。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租店面的合法性，提供店面产权证明等相关文件；

（2）甲方负责店面的公共区域卫生、安全及设备设施的维护；

（3）甲方有权按照合同约定收取合租费用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）甲方应积极配合乙方办理相关证照。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用店面，进行合法经营活动；

（2）乙方应按时足额支付合租费用；

（3）乙方负责合租范围内的卫生、安全及设备设施的维护；

（4）乙方不得从事违法经营活动；

（5）合同期满后，乙方应将合租范围内的物品搬离。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供店面或干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%。

2.乙方未按约定支付合租费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件一：《店面位置示意图》

2.本合同附件二：《银行转账账户信息》

甲方（盖章）：________连锁超市管理有限公司

乙方（盖章）：________商贸有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过合租店面，实现资源共享，提高店面经营效益。具体内容包括：甲方提供店面资源，乙方负责合租范围内的经营活动；双方按照约定比例分配合租面积，共同遵守合同约定，确保合租期间店面的正常运营。

第二条定义

1.合租面积：指甲方出租给乙方的店面面积，包括经营面积和公共区域。

2.合租期限：指甲乙双方约定的店面合租有效期限。

3.合租费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。

4.正常经营活动：指乙方在合租范围内开展的符合法律法规、商业道德的零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按约定收取合租费用；

（2）监督乙方在合租范围内的经营活动；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方配合甲方进行店面整体规划。

2.甲方义务：

（1）提供合法店面，保证店面产权清晰；

（2）负责公共区域卫生、安全及设备设施的维护；

（3）积极配合乙方办理相关证照；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动；

（5）在合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定使用店面进行合法经营活动；

（2）享有合租范围内的经营自主权；

（3）在合同约定的前提下，有权要求甲方提供必要的支持与服务。

2.乙方义务：

（1）按时足额支付合租费用；

（2）负责合租范围内的卫生、安全及设备设施的维护；

（3）遵守甲方制定的店面管理制度，确保经营活动不损害甲方利益；

（4）不得从事违法经营活动；

（5）合同期满后，将合租范围内的物品搬离，恢复原状。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护店面合租期间的和谐稳定，确保双方合法权益的实现。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以处理。

第四条价格与支付条件

1.合租费用：乙方应按年向甲方支付合租费用，共计人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方向甲方支付合租费用采用银行转账方式，转账账户信息详见附件二。

3.支付时间：合租费用按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季合租费用。

4.如乙方未按约定时间支付合租费用，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同合租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条件和价格执行。

3.关键时间节点：

（1）合租起始日：______年______月______日；

（2）合租终止日：______年______月______日；

（3）每季度合租费用支付截止日：每季度首月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供店面，应向乙方支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%；

（2）如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%；

（3）甲方未按约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付合租费用，并支付违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付合租费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%；

（2）如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为本合同合租费用的____%；

（3）乙方未按约定履行义务，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行本合同未争议部分，除非争议部分影响合同整体履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的通信地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括：

（1）附件一