酒楼租房合同范本

酒楼租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒楼管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒楼物业，该酒楼物业具备合法的餐饮经营资质，且甲方愿意将该酒楼物业出租给乙方经营餐饮业务；

鉴于乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的酒楼物业，开展餐饮经营活动；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方酒楼物业事宜，达成以下合同条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方应保证其对酒楼物业拥有合法的出租权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，将酒楼物业按现状交付乙方使用，并协助乙方办理餐饮经营所需的各项手续。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的经营环境，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方应在租赁期满后，按合同约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

2.乙方应合法经营，确保餐饮服务质量，不得从事违法经营活动。

3.乙方应在租赁期内合理使用酒楼物业，保持物业的完好，并在租赁期满后按照合同约定将物业恢复原状。

4.乙方在租赁期间如需对酒楼物业进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的规定进行。

三、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方在租赁期间应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金采用先付后用的方式，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方支付人民币XX元的押金，作为履约保证。

四、履行期限

1.合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒楼物业出租给乙方，乙方利用该物业从事餐饮经营活动。具体内容包括：甲方提供具备合法餐饮经营资质的酒楼物业，乙方承租并支付租金，双方在租赁期内共同维护酒楼物业的完好与正常经营。

第二条定义

1.酒楼物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑及附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的酒楼物业租赁费用。

3.租赁期限：指甲方将酒楼物业出租给乙方的期间，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证酒楼物业具备合法的餐饮经营资质，无权属纠纷。

3.甲方应在租赁期内负责酒楼物业的维修、保养，确保物业正常使用。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

5.甲方应在租赁期满后，按合同约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用酒楼物业，从事餐饮经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合法经营，确保餐饮服务质量，不得从事违法经营活动。

4.乙方负责租赁期内酒楼物业的日常维护，保持物业的完好。

5.乙方在租赁期间如需对酒楼物业进行装修改造，应提前向甲方申请，并按照甲方规定进行。

6.乙方应在租赁期满后，按照合同约定将酒楼物业恢复原状，并办理退房手续。

7.乙方在租赁期内如发生安全事故，应依法承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方须在每月的第一个工作日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的第一个工作日，逾期未支付租金的，乙方应按日向甲方支付迟延支付部分千分之五的违约金。

4.押金：乙方在合同签订后X个工作日内向甲方支付人民币XX元的押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满，如乙方需续租，应提前X个月书面通知甲方，双方协商一致后签订书面续租协议。

3.合同解除或终止后，乙方应在X日内将酒楼物业恢复原状，并办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法餐饮经营资质的酒楼物业，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方在租赁期内无故干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定对酒楼物业进行维护，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

4.租赁期满后，乙方未按约定将酒楼物业恢复原状，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担违约责任。

5.如乙方在租赁期内发生安全事故，导致甲方财产损失或第三方人身损害，乙方应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力造成的违约责任，且受影响的一方应采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或确定合同的变更、解除。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地工商行政管理部门申请调解。

3.仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

5.仲裁裁决或法院判决对双方具有法律约束力，败诉方应承担胜诉方的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采取书面形式，否则无效。

3.终止条件：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权提出终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、物业交接等。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双