商业园区土地租赁合同

商业园区土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2土地用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式为：____。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，确保土地符合租赁用途。4.2甲方应对土地进行必要的维修、养护，保证土地的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方应在租赁期内妥善保管土地，爱护公共设施，合理利用水资源，防止水土流失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业园区土地租赁合同2.土地使用权证3.租赁用途规划许可证4.乙方企业资质证明5.租金支付凭证6.维修、养护记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除租赁合同的行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的行为。3.乙方未按约定用途使用土地的行为。4.乙方逾期支付租金的行为。5.乙方未妥善保管土地，造成土地损失的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地的管理、利用、保护、开发等方面的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.租赁用途：是指双方在合同中约定的土地使用目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提前解除合同的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求继续履行合同。2.遇到甲方干涉乙方正常经营活动的情况，乙方可以要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定用途使用土地的情况，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并可解除合同。5.遇到乙方未妥善保管土地，造成土地损失的情况，甲方可以要求乙方承担损失赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业园区土地租赁给企业使用。2.企业需要长期稳定用地，进行生