2024房产抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自甲方实际支付借款金额之日起计算。2.乙方向甲方提出还款计划，经甲方同意后，乙方应按约定的还款计划进行还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.乙方的还款金额中，利息部分按照约定的借款利率计算。第四条抵押房产乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为本借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。第五条还款方式1.乙方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式向甲方支付还款金额。2.乙方提前还款的，甲方应及时退还乙方提前还款部分对应的利息。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按照约定的借款利率支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款。3.甲方未按约定时间提供借款的，应向乙方支付违约金。第七条争议解决本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如有虚假信息，可能导致合同无效，双方需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的信息，可要求乙方提供相关证件或进行实地考察。2.房产抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权无效。解决办法：甲方应按照我国《物权法》等相关法律规定，及时办理房产抵押登记手续。3.注意借款利率是否符合国家规定。如超出法定利率，超出部分无效。解决办法：双方约定的借款利率不应超过国家规定的上限。4.还款计划需双方协商一致，如有变更，应及时书面通知对方。解决办法：在签订合同后，双方应严格按照约定的还款计划履行合同义务。如有特殊情况需调整还款计划，应协商一致并书面确认。5.甲方应在约定的时间内提供借款，否则乙方有权要求赔偿。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供借款，如因特殊情况导致无法按时提供，应及时与乙方沟通并协商解决。6.乙方应按照约定用途使用借款，如有违约，甲方有权提前收回借款。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用借款，如有特殊情况需变更用途，应及时书面通知甲方并取得甲方同意。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供借款的一方，具有贷款资格和能力的自然人、法人或其他组织。2.借款人（乙方）：指接受甲方贷款的一方，需具备还款能力和信誉的自然人、法人或其他组织。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，债权人有权在债务人未履行到期债务时，优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的信息在相关部门进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的利息比率。6.还款计划：指借款人按照合同约定，按时还款的详细计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。7.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需向银行或其他金融机构申请贷款，作为购房资金的补充。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或进行项目投资，需要向银行或其他金融机构申请贷款。3.房产开发贷款：房地产开发商在开发房产项目时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，用于项目资金周转。4.房产抵押典当：当借款人需要短期资金周转时，可将名下房产抵押给贷款人，获得贷款资金。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行价值评估，以确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。2.借款用途限制：乙方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，需提前书面通知甲方并取得甲方同意。3.房屋保险：乙方应在借款期间内，将抵押房产办理火灾保险，并将甲方作为第一受益人。4.借款提前还款：乙方如有提前还款意愿，应提前书面通知甲方，并按照约定的利率支付提前还款部分的利息。5.违约责任：如乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用借款