商铺租赁补充协议范本

商铺租赁补充协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺地址及面积1.2商铺的租赁面积为____平方米。二、租金及支付方式2.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，即每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照原合同约定的支付方式，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁期限3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为原合同租赁期限的延续。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、经营范围及法律法规4.1乙方在租赁期内从事经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应按照营业执照核准的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营性质。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维修和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内为自己和经营项目购买相应的商业保险，并保证保险有效期覆盖租赁期限。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.乙方营业执照复印件3.乙方经营范围证明文件4.保险单据5.租金支付凭证6.维修保养记录7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定的付款日期和金额支付租金。2.乙方擅自改变经营性质：未经甲方同意，乙方在商铺内从事合同约定范围外的经营活动。3.乙方未购买商业保险：乙方未按照约定为自己和经营项目购买相应的商业保险。4.甲方未履行维修保养义务：甲方未能按照约定对商铺及附属设施进行正常的维修和保养。5.双方未能履行协商解决争议的义务：双方在发生争议时，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁商铺的权利和义务的书面合同。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺的对价。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在租赁期内按照约定的金额和日期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.乙方擅自改变经营性质：乙方应在租赁期内按照营业执照核准的经营范围开展经营活动，不得擅自改变经营性质。如发生此类情况，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除租赁合同。3.乙方未购买商业保险：乙方应按照约定为自己和经营项目购买相应的商业保险，并保证保险有效期覆盖租赁期限。如乙方未购买保险，甲方有权解除租赁合同。4.甲方未履行维修保养义务：甲方应按照约定对商铺及附属设施进行正常的维修和保养。如甲方未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方履行，并有权解除租赁合同。5.双方未能履行协商解决争议的义务：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本补充协议范本适用于商铺租赁