标准土地房屋买卖合同范本

标准土地房屋买卖合同范本合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的物及价款1.1本合同所指的标的物为位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。具体范围以标的物的产权证为准。1.2标的物的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及期限2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同验收标的物的质量及数量。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致标的物权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付款项。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的物产权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.定金收据5.付款凭证6.过户手续相关文件7.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.双方损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指乙方逾期支付款项时，应按逾期天数支付的金额，计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：甲方应按照本合同约定的时间交付标的物，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.标的物交付不合格：乙方应在验收时提出异议，如发现标的物与约定不符，乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照本合同约定的时间支付款项，如延迟支付，乙方应支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。5.权益受损：如在合同履行过程中，双方损害国家、社会、集体利益及他人合法权益，应立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就位于_______市_______区（县）_______街道____