贷款买房合同陷阱揭秘

贷款买房合同陷阱揭秘合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如有变动，乙方可根据市场情况调整，但需提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条提前还款5.1甲方如提前还款，需提前一个月向乙方提出书面申请。5.2乙方根据甲方提前还款的申请，按照提前还款的相关规定，计算甲方应支付的违约金等费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。6.2乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.银行流水证明7.房产评估报告8.合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途购买房产，而是将贷款用于其他目的。2.甲方未按时还款：指甲方未在约定的还款日期前偿还贷款本息。3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未在甲方提交完整申请材料后，按照约定的时间发放贷款。4.乙方未按约定利率提供贷款：指乙方未按照合同约定的利率向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例固定。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动向贷款人申请部分或全部偿还贷款本金及利息的行为。4.房产评估报告：对房产的价值进行评估的报告，用于确定贷款金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或材料。解决办法：乙方应严格审查甲方提供的信息及材料，如发现虚假情况，有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应催告甲方