房屋买卖质量担保书

房屋买卖质量担保书合同编号：__________房屋买卖质量担保书一、质量保证1.1甲方保证，该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、共有权、抵押权、租赁权等。1.2甲方保证，该房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，建筑结构安全，不存在重大质量问题。1.3甲方保证，该房屋自交付之日起，若出现因建筑施工、材料质量等原因导致的质量问题，甲方应承担维修、更换、赔偿等责任。二、质量保修2.1甲方对该房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】。2.2在保修期限内，若该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内，负责维修、更换或赔偿。2.3保修期满后，若该房屋仍出现质量问题，甲方应根据实际情况承担相应的维修、更换或赔偿责任。三、质量鉴定3.1若乙方对房屋质量存在疑问，可委托具有相应资质的第三方中介机构进行质量鉴定。3.2质量鉴定费用由提出鉴定的一方承担，若鉴定结果显示房屋存在质量问题，则甲方承担鉴定费用。四、违约责任4.1若甲方违反本合同第一条质量保证约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。4.2若甲方违反本合同第二条质量保修约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片或视频5.补充协议6.质量保修证书7.支付凭证8.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失。3.甲方未按照合同约定履行保修责任，导致乙方遭受损失。4.甲方未按照合同约定履行争议解决方式，导致乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.质量保修：指房屋出卖人在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题承担修复、更换或赔偿的责任。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同相对方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是聘请专业律师进行诉讼，维护自身合法权益。2.遇到房屋质量问题：解决办法是及时通知甲方，要求甲方履行保修责任。3.遇到甲方不履行争议解决方式：解决办法是依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.