购房合同附件收楼入住合同

购房合同附件收楼入住合同合同编号：__________购房合同附件收楼入住合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的开发商，拥有该房屋的完全产权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该房屋，并同意接受本合同的约定。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方所开发的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.3该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条交付及入住时间2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。2.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于通水、通电、通路、通燃气等。2.3甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。2.4乙方应在本合同签订后__________日内，办理完毕入住手续。第三条质量及保修3.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。3.2甲方应对该房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。3.3甲方在保修期内应对该房屋进行维修，如因乙方使用不当导致该房屋出现质量问题，甲方有权拒绝承担维修责任。第四条费用及支付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房屋总价款。4.2乙方应承担办理入住手续所需支付的费用，包括但不限于物业服务费、契税等。4.3甲方应按照本合同约定的时间及方式，向乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付房屋总价款的，应按照逾期支付部分房屋价款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋建设许可证5.房屋验收报告6.房屋质量保证书7.房屋保修卡8.物业服务合同9.水电燃气开户证明10.其他与入住相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付房屋总价款，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定提供相关证件和文件，属于违约行为。5.甲方未按照合同约定提供物业服务，属于违约行为。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件，由人民政府颁发。2.不动产权证书：是指证明不动产权利的法律文件，由人民政府颁发。3.契税：是指根据法律规定，买受人购买房屋时应支付的税费。4.物业服务费：是指物业服务企业为管理和服务小区而收取的费用。5.保修期：是指开发商对房屋进行保修的时间期限。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限交付房屋：解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.甲方未按约定期限提供相关证件和文件：解决办法：乙方可以要求甲方立即提供相关证件和文件，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。3.甲方未保证房屋质量：解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或赔偿因质量问题导致的损失。4.乙方未按约定期限支付房屋总价款：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。5.其他问题的解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：