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文档简介
租赁共同经营合同范本甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于_______(经营项目),经营范围不得违反国家法律法规及相关部门的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元,租金每_______支付一次,乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间,如有物业费、水电费、维修费等费用,由乙方承担。具体费用标准及支付方式,双方协商确定。四、共同经营事项4.1甲方保证房屋权属清晰,不存在任何纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应责任。4.2甲方应提供房屋的相关证照,包括但不限于房产证、营业执照等。如因甲方证照不齐全导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照甲方提供的房屋及设施进行合理使用,不得擅自改动房屋结构,不得损坏房屋设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担相应责任。4.4租赁期间,甲乙双方应共同维护房屋及设施的安全,确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现安全隐患,甲方应负责维修、更换。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内,甲乙双方如需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的_______%。5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日租赁共同经营合同范本的内容非常丰富,除了包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、共同经营事项、合同的变更和解除、争议解决以及其他约定外,还应该包括一些细节内容,如下:双方的权利和义务:双方应遵守国家法律法规,按照合同约定履行各自的义务,尊重对方的合法权益。甲方应保证房屋的合法性,不得擅自改变房屋的用途和结构,乙方应合理使用房屋及设施,并按照约定的经营范围开展经营活动。维修和保养:甲方应负责房屋及设施的日常维修和保养,确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的,甲方应承担相应的维修和更换费用。乙方应按照甲方的要求,负责对房屋及设施进行适当的保养和维护,如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担相应的维修和更换费用。消防安全:双方应共同遵守消防安全规定,确保房屋及设施的消防安全。如因乙方使用不当导致火灾等安全事故的,乙方应承担相应的责任和费用。合同的终止:租赁期满或者双方协商一致解除合同后,乙方应按照甲方的要求将房屋及设施交还给甲方,并办理相关手续。如乙方逾期不交还房屋及设施的,甲方有权采取必要措施予以收回,并要求乙方支付相应的滞纳金。违约责任:如甲方未按照约定提供房屋或设施,或乙方未按照约定支付租金或其他费用,双方应承担违约责任。如甲方提前解除合同或乙方提前要求解除合同,双方应按照约定支付违约金。其他事项:双方应遵守合同约定的其他事项,如合同的变更、解除和终止等。重点:1.房屋基本信息明确,包括位置、结构、面积等。2.租赁期限、租金及支付方式具体规定,如租金金额、支付时间等。3.共同经营事项的约定,如经营范围、证照提供、设施使用等。4.合同的变更、解除条件和违约责任。5.争议解决方式和其他约定事项。难点:1.甲方保证房屋权属清晰,无纠纷。2.甲方提供相关证照,如房产证、营业执照等。3.乙方合理使用房屋及设施,不得擅自改动结构。4.双方共同维护房屋及设施的安全,确保正常使用。5.乙方按约定支付租金,甲方按约定提供维修和保养。注意事项:1.合同应一式两份,甲乙双方各执一份。2.双方应遵守国家法律法规,尊重对方合法权益。3.租赁期满后,乙方应交还房屋及设施,并办理相关手续。4.提前解除合同需协商一
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