房产购买合同模板示例

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.4房产的现状为_______（如：已装修、未装修等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续。3.3过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权及瑕疵担保4.1甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方承诺所出售的房产不存在重大瑕疵，如隐瞒事实真相，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于购房款总额_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，否则可能导致违约。（3）房产交付及过户手续应由甲乙双方共同办理。（4）双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除本合同。（3）如房产过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项，金额为人民币_______元整。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.产权：指房产的所有权和其他相关权益。6.违约金：指违约方应支付给对方相当于购房款总额_______%的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买房产作为婚房。补充条款：（1）本合同签订后，房产证上的所有权人应为甲乙双方共同所有。（2）如双方婚后离婚，房产分割方式按照共同财产处理。2.投资购房：场合描述：甲方为房产投资者，乙方为购买房产用于投资的买家。补充条款：（1）甲方应提供房产的收益预测及投资风险评估报告。（2）乙方购买房产后，不得用于非法用途，否则甲方有权解除合同。3.遗产继承：场合描述：甲方为房产遗赠人，乙方为房产继承人。补充条款：（1）本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产继承手续。（2）甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.房产交易涉及未成年人：场合描述：甲方为未成年人的监护人，乙方为购买房产的人。补充条款：（1）甲方应提供未成年人的身份证明及监护人授权书。（2）乙方购买房产后，应履行对未成年人的抚养义务。附件列表：1.房产证复印