标准格式房屋赠与合同样式

合同编号：__________标准格式房屋赠与合同样式赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋目前的状态为_______（如：已装修、未装修等）。第二条赠与条件2.1赠与人保证该房屋为其合法所有权，赠与人享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的法律瑕疵。2.2受赠人接受赠与房屋后，应遵守相关法律法规，承担房屋的维修、保养等义务。第三条赠与方式3.1赠与人将房屋所有权转移给受赠人，受赠人接受该赠与，双方办理房屋过户手续。3.2赠与手续包括但不限于：赠与人与受赠人共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，提交相关证明材料，并缴纳相关税费。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。4.2受赠人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修、保养等费用。第五条税费承担5.1办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定，由_______承担。5.2双方应如实提供办理过户手续所需的个人信息及证明材料，配合对方完成过户手续。第六条合同的变更和终止6.1本合同在赠与完成之前，经双方协商一致，可以变更或终止。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并具有权利能力的社会组织。2.赠与人须为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、债务纠纷等。3.双方应如实提供办理过户手续所需的个人信息及证明材料，不得有欺诈行为。4.办理过户手续所需缴纳的税费，应明确由哪方承担，并严格按照相关法律法规执行。5.受赠人接受赠与后，应遵守相关法律法规，承担房屋的维修、保养等义务。解决办法：1.若合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，若发现合同条款存在漏洞或不明确事项，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.合法所有权：指依法取得并对某种动产或不动产行使的所有权。3.权属纠纷：指因财产所有权的归属问题而产生的纠纷。4.债务纠纷：指因债务人未按约定履行债务而产生的纠纷。5.过户手续：指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。6.税费：指在房地产交易过程中，根据相关法律法规规定，需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权。根据我国法律规定，一般情况下，不动产纠纷应由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将自己名下的房屋赠与给子女。补充条款：赠与人在赠与房屋时，承诺在必要时提供一定的经济支持给受赠人，以帮助受赠人更好地管理和使用房屋。2.朋友之间的房屋赠与：场合描述：朋友A决定将自己名下的房屋赠与给朋友B，以表达双方深厚的友谊。补充条款：赠与人承诺，在房屋赠与后，继续与受赠人保持友谊，并共同维护房屋的良好状态。3.企业赠与房产给员工：场合描述：企业为了奖励员工长期以来的辛勤工作，决定将企业名下的房屋赠与给该员工。补充条款：赠与人承诺，在房屋赠与后，继续与受赠人保持雇佣关系，并给予受赠人一定的职场优惠和保障。附件列