物业管理与维护合作协议

物业管理与维护合作协议合同编号：__________鉴于甲方为物业管理与维护的需求方，乙方为具有相应资质和能力的物业管理与维护服务提供方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方物业管理与维护的相关事宜，达成如下合作协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方的物业管理与维护工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的日常巡检、维修、保养；（2）物业环境的清洁、绿化、美化；（3）物业公共区域的秩序维护、安全保障；（4）物业服务质量的监督、检查、改进；（5）物业相关费用的收缴与管理；（6）甲方提出的其他物业管理与维护需求。二、服务范围2.1乙方的服务范围包括甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的物业。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在协议有效期内，甲乙双方如需终止或解除协议，应提前____天书面通知对方。四、服务质量与标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理与维护服务。4.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务过程中的安全性、规范性和效率。4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查、评估和改进，确保满足甲方的需求。五、费用与支付5.1乙方向甲方提供的物业管理与维护服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。5.2服务费用的支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。（2）甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×___%。六、保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日起____年止。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业管理与维护需求清单2.乙方资质证明文件3.物业管理与维护服务标准规范4.服务费用明细表5.保密协议6.物业设施设备维护记录7.物业环境清洁绿化工作记录8.物业公共区域秩序维护记录9.物业服务质量检查报告10.物业费用收缴与管理记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理与维护服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等。4.乙方未按照约定处理甲方提出的物业管理与维护需求。5.甲方未按照约定时间支付服务费用。6.甲方未按照约定提供物业管理与维护需求清单。7.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、管理、清洁、绿化等工作。2.维护服务：指对物业设施设备进行定期检查、维修、保养等工作。3.服务费用：指乙方为提供物业管理与维护服务所收取的费用。4.保密义务：指甲乙双方在履行协议过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密的义务。5.违约金：指甲方逾期支付服务费用时，按照逾期天数支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改或重新提供服务。2.服务费用争议：如甲方逾期支付服务费用，乙方可以催告甲方支付，并按照约定收取违约金。3.保密义务争议：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方可以要求甲方停止泄露，并承担相应的赔偿责任。4.物业需求变更：如甲方在协议履行过程中提出新的物业管理与维护需求，乙方应及时评估并告知甲方是否能够满足需求。5.不可抗力：如因不可抗力导致乙方无法履行协议，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1